官宣!東莞放宽“預售”制度,高层建到1/3可申请預售證!

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3月18日， 東莞市住房和城乡扶植局公布了《關于優化我市装置式修建商品房預售允许申辦前提的通知》（如下简称為《通知》），该《通知》對施行装置式修建的預售商品房項目拿預售證做出调解。 《通知》显示，地上修建层数為七层以上（不含本数）且已完成三分之一布局工程，同時合适其他前提，可获得預售證，也就是说，東莞正式放宽“預售”轨制。

原文以下：

關于優化我市装置式修建商品房預售允许申辦前提的通知

各房地產開辟企業：

為贯彻落实《東莞市人民當局關于加速打造新動能鞭策高質量成长的若干定見》（東府〔2021〕1号），促成投資提速增效，加速商品房供给，不乱房地產市場，参照周邊都會做法，連系我市現实，對我市合适前提的装置式修建商品房項目預售允许申辦前提举行優化，現将有關请求通知以下：

1、我市施行装置式修建的預售商品房項目,地上修建层数為七层以上（不含本数）且已完成三分之一布局工程,同時合适如下前提的，可向住建行政主管部分申请打點預售允许證：

（一）項目扶植单元應為我市商品房預售款A级羁系企業；

（二）項目同批申请預售的修建单體應合适國度或广東省《装置式修建评价尺度》，并經由過程住建行政主管部分组织的装置式修建項目預评价認定；

（三）項目同批申请預售的修建单體應采纳修建信息模子（BIM）技能，最少應知足設計阶段與施工阶段利用请求。修建信息模子（BIM）技能利用环境在項目展開装置式修建預评价認按時举行审查；

（四）近三美白牙粉,年来項目扶植单元或與其一同“打包”纳入商品房預售款A级羁系的其他企業，在本市扶植開辟的商品房項目最少有一個項目得到市级以上工程優良奖、市级以上詹天助故里杯奖、广東省扶植工程優良布局奖、广東省扶植工程金匠奖、中國扶植工程鲁班奖之一的奖項。

其他装置式修建預售商品房項目地上修建层数為七层如下（含本数）的，仍需完成布局工程并封顶後方可申请打點預售允许證。
偉哥,

2、以上合适前提的装置式修建商品房項目，扶植单元打點預售允许證時，除現有打點商品房預售允许證请求的資料外，还需供给装置式修建商品房項目扶植许诺函（许诺函格局見附件），许诺在後续的扶植中依照預评价經由過程的装置式修建設計方案施行。

3、扶植单元應在申辦預售允许證前向住建行政主管部分申请對項目施行装置式修建的环境举行核实。

4、扶植、設計、施工、监理止咳貼,等参建单元應严酷按項目預评价經由過程的装置式修建設計方案施行。没有按请求施行的，扶植单元负重要主體责任，参建单元负相干主體责任。住建行政主管部分将严酷按《中华人民共和國修建法》《扶植工程質量辦理条例》《广東省绿色修建条例》等相干法令律例举行处置。