香港房產市場遇冷:7月份未见新预售楼花項目申請

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智通財經APP得悉，据美联物業钻研中間综合香港地政总署資料顯示，香港7月份未有新申請预售楼花赞成書的室第項目，继本年1月後再次呈現。若单以私家室第及扣除被回绝的安達臣道項目後，本年首7個月新申請预售楼花的单元只有4440伙，比起客岁同期6072伙大减约26.9%。

7月份未有新申請項目之際，同期获批预售楼花只有大埔大埔滘段4138號1個項目，纵使冲破6月“零”获批闷局，但7月份触及的单元只有135伙，依然處偏低程度。

美联物業首席阐發師刘嘉辉指出，固然如斯，但今朝已批出预售楼花赞成書但還没有發售的私家室第合共1.45万個单元，而今朝积累貨尾约2.22万個单元，单以上述获批未發售及貨尾合共已高達3.67万伙。是以即便近数月不管新申請抑或获批楼花的私家室第单元均處偏低程度，但短時間可推出的新盘单元仍然防水防油貼,很多，相信成长商仍會采纳低價開盘计谋。

7月份室第瘦身產品推薦,項目只有135個单元获批，但同期未有新申請之下，令到积累待批预售楼花赞成書白芸豆減肥,的室第(包含私家及帮助出售衡宇)单元数量轻细回落，由6月份13578伙微跌至7月13443伙，按月微跌约1%。