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台灣六都低总價预售案曝光!這里最低

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發表於 2022-12-29 16:32:12 | 只看該作者 回帖獎勵 |正序瀏覽 |閱讀模式
▲位在西門商圈「西門H」,是台北近期总價最低的预售案,在地人與外来客對行情的解读分歧。

台南市不動產估價師公會,收拾近期六都总價最低预售案,2房產物最低不到70万元,此中台北的「西門H」,不到万万入住台北,虽单坪價在區域中相對于高,却受想抢進台北門票的外来客青睐,高源不動產估價事件所陈碧源所长指出,低总價產物凡是坪数不大,提示公眾要注重核貸成数。

察看六都中低总價预售案,以高雄林園區的「幸福臻品(16期)」,总價268万元最低,单價在单價1万元,六都中的最低價预售案中,又以桃園市观音區生薑精油,的「观臻」,单價1万元最為親民,台北的「西門無痛植牙,H」,总價只要219万元,但单價4.5万元,挑战本地住民的接管度。

「西門H」邱姓項目暗示,自7月12日開賣至今,已贩賣近5成,来客台北在地约一半,另外一半来改過竹、淡水、三重等地,在地住民認知四周行情在3万元間,認為建案代價偏高,但外埠客却感觉這是抢進北市門票的好機深坑通水管,遇,接管度相對于较高。

▲六都总價最低的预售案,在桃園观音的「观臻」2房不到70万元,吸引很多新北客人上門。

台南上榜「最低價」的是佳里區的「聿川沐夏」,產物2到3房皆有,自1月開賣至今已靠近完销,李姓項目暗示,佳里區生齿破5万,是北台南最热烈的區块,糊口性能便當,建案房價1字頭,更是只有市區的一半,临近南科、車程只要30分钟,来客多為台南在地人。

位在桃園市观音區的「观臻」,產物1到4房皆有,2房总價不到70万元,总户18户自5月開賣,至今只剩3户,范姓贩賣职員暗示,建案交通以開車走61快速門路為主,客户多来改過北市,最大賣點就是「廉價」。

台南市估價師公會資通會主委林利州暗示,高总價、高坪数、高单價的「三高房」,在誘蟑捕捉神器,薪水不涨的現况下相對于冷門,愈来愈多年青人選擇低总價產物,但代價反响地段,需权衡糊口性能。

低总價常常坪数也小,凡是銀行對66平方、50平方如下的不動產有所忌惮、核貸成数较低,号令公眾買房前先向銀行咨询貸款成数。
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