北京市通州區台湖北里24号楼5层549房屋

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北京市通州區人民法院将于2021年12月27日10時至2021年12月28日10時止（延時除外）在北京市通州區人民法院阿里巴巴司法拍卖收集平台长進行公然拍卖勾當（法院主页網址：，法院账户名：北京市通州區人民法院）現通知布告以下：

1、拍卖标的:北京市通州區台湖勾栏24号楼5层549衡宇。

起拍價：66.8689万元，包管金：7万元，增價幅度：0.5万元。

2、竞买人前提：凡具有彻底民事举動能力的公民、法人和其他组织都可加入竞买。法令、行政律例和司法诠释對本标的物买受人資历或前提有特别劃定的，买受人理當具有劃定的@資%56v96%历或前%9bEJW%提@。

出格提示，竞买人需具體咨询拍卖标的過户的相干政策，過户危害自行承當。竞拍報酬天然人的,其家庭或小我理當合适本地限购政策（含商辦类）的相干请求(其家庭合适本地限购政策的，理當有家庭中具有本地购房資历者加入竞买)，不然由其自行承當房產、地皮、車辆、股权等标的物不克不及過户等情景响應的法令後果；

如介入竞买人未開設淘寶账户，可拜托代辦署理人（具有彻底民事举動能力的天然人）举行，但须在竞买起頭前向法院打點拜托手续。

竞买樂成後，买受人（法定代表人、其他组织的卖力人）须與拜托代辦署理人一同到法院打點交代手续。若是买受人本人因客觀缘由没法来法院签定成交确認书或领取标的，买受人應向法院提交經公证的拜托书，并由代辦署理人携带經公证的拜托书原件、拜托人和受托人身份证实原件，到法院签定成交确認书、领取标的。如拜托手续不全，竞买勾當認定為拜托代辦署理人的小我举動。

因不合适前提加入竞买的，由竞买人自行承當响應的法令责任。

4、本次拍卖勾當設置延時出價功效，在拍卖勾當竣事前，每最後5分钟若是有竞买人出價，将主動延迟5分钟。

5、拍卖方法：設有保存價的增價拍卖方法，保存價即是起拍價，最少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

7、标的物讓渡挂号手续由买受人自行打點，所触及的一切税、费及其可能存在的物業费、水、電等欠费均由买受人承當。请意向竞买人務必细心浏览本条内容，在介入竞拍前向有關部分咨询衡宇過户所需缴纳税费环境。

8、對上述标的权属有贰言者，请于2021年12月20日前與本院接洽。

9、與本标的物有厉害瓜葛确當事人（如担保物权人、質押权人、優先采辦权人等）都可加入竞拍，不加入竞拍的请存眷本次拍卖勾當的全部進程；因没法获得可能存在的優先采辦权人的有用投递地點，本院特此公示：本拍卖标的物如有優先采辦权人且加入竞买的，應于拍卖起頭前5個事情日向本院提交正當有用的证实（挂号的证件信息必需與淘寶实名認证相一致），資历须經法院确認，過期不提交的，視為抛却優先采辦权。

10、拍卖竞價前淘寶體系将冻结竞买人付出寶账户内的資金作為應缴的包管金，拍卖竣事後未能竞得者冻结的包管金主動解冻，冻结時代不计利錢。本标的物竞得者原冻结的包管金主動轉入法院指定账户，拍卖余款在2022年1月11日16時前缴纳，可經由過程銀行付款或付出寶網上付出，具體请咨询法院：一、銀行付款方法：銀行汇款到法院指定账户(户名：(2021)京0112执7632号，開户銀行：中國工商銀行北京正阳門支行，账号：0200059338316274470)，二、付出寶網上付款方法：登录我的淘寶-我的拍卖付出，

付款教程：

；

三、拍卖未成交的，竞买人經由過程收集報名缴纳冻结的包管金主動解冻，冻结時代不计利錢。

如需貸款，可與如下銀行接洽：

中國扶植銀行股分有限公司北京长安支行，接洽人刘密斯：010-6815138三、13681252430；江师长教师：18618420841

十一、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院關于人民法院收集司法拍卖若干問题的劃定》，竞买人樂成竞得網拍标的物後，淘寶網拍平台将天生响應《司法拍卖收集竞價樂成确認书》，确認书中载明現实买受人姓名、網拍竞买号信息。

十2、拍卖成交後，买受人應在法按期限内向住建部分申请审核其采辦資历，审核通事後法院方可向其出具《协助履行通知书》，各區不動產挂号部分将根据《协助履行通知书》按劃定打點產权挂号手续。

竞买人在拍卖竞價前请務必再细心浏览本院公布的拍卖须知。

本法则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘寶技能咨询：400-822-球版玩法,2870

此通知布告同步在“淘寶網”、“人民法院诉讼資產網” 、“ 北京法院审訊信息網” 、“北京法院網”上公布。

北京市通州區人民法院

二〇二一年十一月二十六日

拍卖须知

北京市通州區人民法院将于2021年12月27日10時至2021年12月28日10時止（延時除外）在北京市通州區人民法院阿里巴巴司法拍卖收集平台长進行公然拍卖勾當（法院主页網址：，法院账户名：北京市通州區人民法院）举行公然拍卖勾當，現就有關的網上拍卖事宜敬告列位竞买人：

1、本《拍卖须知》按照《中華人民共和國民事诉讼法》等相干法令劃定所制定，竞买人應當真细心浏览，领會本须知的全数内容。

2、本次拍卖勾當遵守“公然、公允、公道治療腰椎痛,、诚笃取信”的原则，拍卖勾當具有法令效劳。加入本次拍卖勾當确當事人和竞买人必需遵照本须知的各項条目，并對本身的举動承當法令责任。

3、拍卖标的以近况举行拍卖，其外觀、布局、固定装修及内涵質量以移交時的近况為准。房地產的現实面积以過户時挂号构造肯定為准。拍卖人對衡宇外觀、質量問题、布局调解、固定装蘆竹通馬桶,修毁坏、房地產面积差别等不作担保，由买受人自行承當相干责任，由此發生的問题也不影响拍卖成交成果及成交代價。

若有衡宇布局與發证時產生扭轉的，由竞买人自行到相干本能機能部分领會可否打點過户手续；须修复的相干用度由买受人承當。

4、凡具有彻底民事举動能力的公民、法人和其他组织都可加入竞买。法令、行政律例和司法诠释對本标的物买受人資历或前提有特别劃定的，买受人理當具有劃定的@資%56v96%历或前%9bEJW%提@。

出格提示，竞买人需具體咨询拍卖标的過户的相干政策，過户危害自行承當。竞拍報酬天然人的,其家庭或小我理當合适本地限购政策（含商辦类）的相干请求(其家庭合适本地限购政策的，理當由家庭中具有本地购房資历者加入竞买)，不然由其自行承當房產、地皮、車辆、股权等标的物不克不及過户等情景响應的法令後果；

如介入竞买人未開設淘寶账户，可拜托代辦署理人（具有彻底民事举動能力的天然人）举行，但须在竞买起頭前向北京市通州區人民法院打點拜托手续；

竞买樂成後，买受人（法定代表人、其他组织的卖力人）须與拜托代辦署理人一同到法院打點交代手续。若是买受人本人因客觀缘由没法来法院签定成交确認书或领取标的的，买受人應向法院提交經公证的拜托书，并由代辦署理人携带經公证的拜托书原件、拜托人和受托人身份证实原件，到法院签定成交确認书、领取标的。如拜托手续不全，竞买勾當認定為拜托代辦署理人的小我举動。

因不合适前提加入竞买的，由竞买人自行承當响應的法令责任。

5、優先采辦权人加入竞买的，應于拍卖起頭前5個事情日向本院提交正當有用的证实，資历經法院确認後才能介入竞买，過期不提交的，視為抛却對本标的物享有優先采辦权。

6、與本标的物有厉害瓜葛确當事人可加入竞拍，不加入竞拍的请存眷本次拍卖勾當的全部進程。

7、本次拍卖勾當設置延時出價功效，在拍卖勾當竣事前，每最後5分钟若是有竞买人出價，就主動延迟5分钟。

8、竞拍前竞买人應經由過程付出寶账户缴纳足额的拍卖包管金。竞买人在對拍卖标的物第一次确認出價竞拍前，按網拍體系提醒報名缴纳包管金，體系會主動冻结该笔金錢。拍卖成交的，本标的物竞得者（如下称买受人）冻结的包管金将主動轉入法院指定账户，其他竞买人的包管金在拍卖後即時解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的包管金在拍卖勾當竣事後即時解冻，包管金冻结時代不计利錢。

9、本次拍卖是經法定通知布告期和展現期後才举辦的，已按照查询拜访环境，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买資猜中作了细致的阐明。拍卖人對拍卖标的物所作的阐明和供给的視頻資料、圖片等，仅供竞买人参考，不组成對标的物的任何担保。以是请竞买人在拍卖前必需细心审查拍卖标的物，查询拜访是不是存在瑕疵，當真钻研检察所竞买标的物的現实环境，并请親临展現現场，实地看样，未看样的竞买人視為對本标的什物近况简直認，稳重决议竞买举動，竞买人一旦作出竞买决议，即表白已彻底领會，并接管标的物的近况和一切已知及未知的瑕疵。

對拍卖标的可否打點過户手续和打點時候等环境，请竞买人在竞买前自行到相干本能機能部分咨询确認，因标的物近况及存在瑕疵等缘由不克不及或延迟打點過户手续及打點二次過户酿成的用度增长的後果自傲，拍卖人不作過户的任何许诺，不承當過户触及的一切用度。

10、拍卖成交後，拍卖余款请在2022年1月11日前缴纳，可經由過程銀行付款或付出寶網上付出，具體请咨询法院：一、銀行付款方法：銀行汇款到法院指定账户(户名：(2021)京0112执7632号，開户銀行：中國工商銀行北京正阳門支行，账号：0200059338316274470)， 二、付出寶網上付款方法：登录我的淘寶-我的拍卖付出，付款教程：

三、拍卖未成交的，竞买人經由過程收集報名缴纳冻结的包管金主動解冻，冻结時代不计利錢。

拍卖余款缴纳终了後，买受人應在2022年1月18日10時（凭付款凭证及相干身份質料、拜托手续等原件）到北京市通州區人民法院（地點：北京市通州區戏班北街187号）签订《拍卖成交确認书》等相干文件，于签定确認书後十個事情日内领取履行裁定书，除有依法不克不及实時移交的情景外，于裁定投递後十五日将拍卖財富移交买受人（或买受人自行提取标的物）。

11、买受人過期未付出拍卖款或未打點交代手续，法院可以裁定从新拍卖。从新拍卖時，原买受人不得加入竞买。拍卖成交後买受人悔拍的，交纳的包管金不予退還，挨次用于付出拍卖發生的用度丧失、补充从新拍卖價款低于原拍卖價款的差價、冲抵本案被履行人的债務和與拍卖財富相干的被履行人的债務。

十2、买受人付清余款後應实時交代标的物，并自行打點過户手续，過期不打點的，买受人應付出由此發生的用度，并承當本标的物可能產生的损毁、灭失等後果。

标的物讓渡挂号手续由买受人自行打點，所触及的一切税、费及其可能存在的物業费、水、電等欠费均由买受人承當。未明白缴费义務人的用度也由买受人承當。可否打點過户手续及打點過户手续的時候请竞买人在竞买前自行到相干本能機能部分咨询确認，标的物近况及存在瑕疵等缘由不克不及或延迟打點過户手续及打點二次過户酿成的用度增长的後果自傲，拍卖人不作過户的任何许诺，不承當過户触及的一切用度。触及违法、违章部門，由买受人自行接管行政主管部分按照有關行政律例的处置。

十3、本次拍卖勾當计價貨泉為人民币，拍卖時的起拍價、成交價均不含买受人在拍卖标的物交割、過户時所產生的全数用度和税费。

十4、加入竞买的人理當遵照拍卖须知的劃定，不得阻止其他竞买人竞拍，不得把持、垄断竞拍代價，严禁竞买人歹意串标，上述举動一經發明，将取缔其竞买資历，并究查相干的法令责任。

十5、按照法令劃定，法院有权在拍卖起頭前、拍卖進程中，中断拍卖或撤回拍卖。

十6、為便于买受人实時收到人民法院拍卖相干的文书，竞买人在拍卖竞價前照实向淘寶網司法拍卖收集平台供给切當的投递地點，上述地點确認為邮寄地點，如需更改，买受人應在拍卖勾當竣事時與本院接洽确認更改。若是供给的投递地點不切當，或不实時告诉变動後的地點，使法院的有關法令文书没法投递或未能实時投递，竞买人自行承當由此可能發生的法令後果。

十7、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院關于人民法院收集司法拍卖若干問题的劃定》，竞买人樂成竞得網拍标的物後，淘寶網拍平台将天生响應《司法拍卖收集竞價樂成确認书》，确認书中载明現实买受人姓名、網拍竞买号信息。

十8、凡發明拍卖中有违規举動，可照实举報。

本法则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘寶技能咨询：400-822-2870

北京市通州區人民法院

二〇二一年十一月二十六日