超過4000万新台币賣的好?統计称台中房子“越贵越好賣”

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中新網7月27日電 据台灣“中時消息網”報导，比年来的疫情、打炒房政策滋扰房市，本年上半年台中市房市呈現两样情，以总價4000万元(新台币，下同)為分水岭，高價市早洩藥,場同期比量增69%、靠近7成；首購换屋市場则是量缩18%，预售屋膝關節藥膏，表示更首當其冲。

按照台内務主管部分實價登录網站資料統计，台中市室第大楼產物总價跨越4000万元的買賣热區為西屯、南屯、西區、北屯、北區等5行政區，本年上半年共计有269件跨越4000万元買賣，與客岁同期比拟增长69%。

而比力不异5行政區内总價4000万元之内、首購首换市場的買賣量，本年上半年買賣5537件，與客岁同期比削减18%，與前半年比拟更是削减43%。

台灣“全世界居”不動產谍報室总监陈炳辰阐發，2021年下半年因疫情趋缓，游資丰沛與递延性推案出場，刺激房市大幅度爬升，買方面對房價延续上涨的發急压力，與賣方担忧房市调控的發急压力，促成為了買賣量。

而总價4000万元以上的高價室第市場受短時間谋利性變量较少，量缩幅度较小，與客岁上半年疫情严重時代比拟，更呈現69%的增幅，此中買賣量最大的就属西屯區七期成屋，上半年共成交89件，比西屯區预售買賣多出13件。

房財產者“群义衡宇”項目参谋陈玄光指出，本年6月份以来扣問来客下滑近18%，包含收益型置產客也趋张望立場。不外，仍有很多高資產族群認為持久持有房地產可抗通胀效應而前来扣問，有用来客率加倍精准，重要锁定朝南、大栋距、严谨物管等希有性豪宅物件。其次是北屯區预售買賣57件，总價4000万以上買賣量第3位為西區预售買賣，共有12笔。南屯區成屋也有11笔跨越4000万元。

台灣中信衡宇营销企劃部副理江龙名说，打炒房政策首當其冲影响首購、换屋型產物，此中预售屋買賣本年上防蚊膏,半年與前半年比拟腰斩54%，為减幅最较着的區块，反响了预售屋制止换约讓渡的政策结果。本年下半年另有升除腳臭肥皂,息身分和可能呈現第五波房市管束辦法，重要内容都是针對房貸信誉收缩，生怕對小資購屋族加倍落井下石。