過万套預售住宅决战年末楼市 市郊巨量新貨压阵

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市郊新增8千新貨 增城8盘狂揽16個預售包莖怎麼辦,證

10月份新增預售室第数目实在不多，焦點六區與市郊的新貨数目的确各占一半。但到了11月，市郊新貨数目较着增加。数据呈現，11月市郊新增預售室第8017套。而焦點六區仅新增1573套，只要市郊的1/5不到，乃至还不到10月份的程度。

11月市郊新貨延续10月份散布，仍是调集在增城、番禺两區。增城是11月新貨*多的地域，8個楼盘狂揽16個預售證，新增預售室第2329套房源，是下半年该區较大增量。

此中，碧桂园豪园是该區狐臭露,新貨的调集地，共新增777套預售室第，户型涵盖88平、94-98平的两房，101-104平、126平的三房及别墅，可采纳性丰硕。该盘四期新品已于12月1日加推，11月預售室第應是為12月加推做的操辦。值得防范的是，碧桂园豪园曾一周新增267套别墅房源，創下今年尔後单周单盘新增别墅房源的较高记录。两大极新盘東凌广場、景新國際名城拜别新增230套和314套新貨，也是增城限定内貨量较多的楼盘，两盘拿到預售證後立即開盘，并急迅“日空”。

11月一手室第預售房源户型汇总一览表

户型

房源套数

焦點六區

市郊六區

300

萝岗月進千套新貨創新高 從化破近两月“新貨荒”

此前新貨数目不多的萝岗也在11月迎来新貨井喷。雅居樂富春山居一盘两度支出預售證，新增734套房源，助推萝岗以1018套新貨創下今年尔後单月預售室第较大的增量。除有充分豪宅進账，刚需盘万科東荟城亦有204套新貨進账，丰硕了萝岗的户型采纳性。

番禺以1739套新居源排在增城此後。万科欧泊独增1122套預售室第，户嫩足產品推薦,型包括89-93平一房、80-93平两房及93-95平三房。该盘是全市新增預售室第数目*多的楼盘。据認識，万科欧泊估计在11月尾或12月初開盘出售，由于11月份支出預售證的房源超過了千套，极有可以或许在今年年末推七八百套新貨。、、

花都新增1522套新貨，极新盘祈福聚龙堡有786套預售室第领證，是该區貨量*多的楼盘。近期楼市火热的南沙新增1387套新貨。這些新貨悉数调集在中惠璧珑湾及碧桂园天玺湾两個楼盘。11月领證便開售的中惠璧珑湾仅開盘半天就新貨难觅，新增預售室第达日本必買藥妝,1041套的碧桂园天玺湾貨量及户型都较中惠璧珑湾多，12月開盘或又創造南沙楼市新一轮旺火。

從10月份起一贯“吃鸭蛋”的從化毕竟在11月较後一周“破蛋”，但亦仅靠大城云山一盘新增22套199-223平的大户型。

上周新湖以刚需小户型為主 郊區占8成

据網数据监控焦點近期统计，上周(11月26日-12月2日)，广州十區二市派出11张室第預售證，6個項目合共新增3130套預售室第，环比(3413套)降低8.29%。預售室第要紧调集在市郊，南沙新增1041套、花都新增1377套房源、增城新增378套，占了全市总量89.33%。(注：12月一、2日两天并無預售室第新增)。

全市仅四區获證 花都和南沙成為新居源调集區

祈福聚龙堡得到新貨*多，本次得到786套房源，要紧的產物是37-44平的一房一厅、70-106平的两房两厅、104-109平的三房两厅、161平的四房两厅、197平的两房两厅三卫(复式)。富力金港城本次获批房源591套，要紧户型是81-84平的两房两厅、96-99平的三房两厅。郊區上周另有南沙的碧桂园•豪园，获批656套房源，94-98平的两房两厅、101-104平的三房两厅，333-361平别墅。欧亚山庄(小區網論坛)新增10套房源，154-497平的别墅。

南沙的碧桂园•天玺湾為获證第2多的大區，本次得到1041套房源。本項目產物丰硕，能满足分歧購買者的必要，要紧的户型是65-98平的两房两厅、74-116平的三房两厅、109-222平的四房两厅、316平的六房三厅。花都新增房源*多，以刚需户型為主，不缺少改進型户型。

郊區获證的另有增城的碧桂园豪园和欧亚山庄，以改進型產物為主。增城的碧桂园豪园新增房源368套，要紧户型是94-98平的两房两厅、101-104平的三房两厅，222-625平别墅。欧亚山庄新增别墅10套，154-497平的别墅。

焦點六區仅海珠區有新增房源，保利天悦新增房源125套，要紧產物是251-183平的别墅。