台灣建商利润砍半 祝文宇:只好调涨房价

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圖/爱山林客岁营收創下2014年以来新高，重要来自「世界明珠」等案挹注。

爱山林27日举辦股东會，该公司客岁营收47.78亿元，较2019年發展115%，創下2014年以来新高。 董事长祝文宇暗示，跟着疫情趋缓，看佃农陸续回笼，早期很多抱持着想要捡廉价的心态，来买房的客户，却發明房价并无降，而建商的利润空間也从20%削减至8%，就是由于修建本钱上涨的缘由，不外固然房价赶不上修建本钱的增长，但仍是偏向推出以预售推案為主，以轻松付款為条件嘉惠买不起房的年青人。

|造价追房价 不能不调涨

爱山林客岁营收為47.78亿元，此中代销奇迹的归并营收為33.5亿元，重要来自「世界明珠」、「金城舞5期」、「标致山林」、「汉皇盛世」及帝景系列等案的贩卖。 而扶植奇迹营收3.26亿元，较上年度發展39%，重要则是来自「海上皇宫」、「海洋都心二、3期」等案成屋贩卖。

跟着疫情趋缓，看佃农陸续回笼，早期很多抱持着想要捡廉价的心态，来买房的客户，却發明房价厨房過濾網,并无降，以公司近期完销的江翠北偏重划區建案為例，利润空間从20%削减至8%，就是由于修建本钱上涨的缘由，開辟商如今都在想，屋子彷佛卖得越快，赢利越少，造价追着房价，只好调涨。

|928档期新案总销172.5亿元

而爱山林本年928档期估计将推出总销172.5亿元的新案，百亿大案包含基隆「新横滨」，吸引双北首购族眼光，总销约41.8亿元;高雄「美術1号院」，总销约37.7亿元;淡水「森原树」，总销约25.6亿元。 由爱山林投資兴修的個痠痛貼布,案，则有高雄「文華帝寶」，总销约9.3亿元;屏东「花圃帝寶」，总销约11.6亿元。

不外目进步行的最大案為新竹寶山案珍珠奶茶,，全案基地面积约59.4万余平方，将来兴修完成将是全台最具范围的美式造镇案。 因為量体大，该案将分期推出，第一期估计有1千多户的量体，包含别墅跟调集式室第。 而别墅產物约264~396平方都有，调集式室第有分双拼、三拼到四拼，最小面积数82.5平方。 该案离竹科不远，今朝挂号的客户约2000名，此中4~5成為竹科客，乃至连代价都還没想好，显見竹科的消费劲，也是至關惊人。

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