普華永道:陸資入台带動台灣房地產行業發展

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跟着两岸經贸瓜葛的进一步加深，台灣政府本月尾将颁布第一批大陸資金赴台投資項目，包含制造業、辦事業、大众扶植三大類共100個項目。...

跟着两岸經贸瓜葛的进一步加深，台灣政府本月尾将颁布第一批大陸資金赴台投資項目，包含制造業、辦事業、大众扶植三大類共100個項目。普華永道今天對两岸企業互助機會作了预测，认為在汽車及零部件、零售、餐饮、遊览和地產范畴，两岸可以上風互补，實現經贸互利。

普華永道阐發认為，在汽車及零部件行業，两岸的財產模式存在差别，可以举行价值链的分工及整合，實現互助双赢。大陸以整車及關头原厂零部件（OEM）制造為主，而在汽車零部件装後市場（After Market）方面還处于起步阶段。而台灣在這一范畴已取患了傲人的成就，其用于汽車组装的传動体系、底盘和轮圈等部件產物在全世界市場享有较高的市場占据率。两岸企業以此為契機，举行財產的垂直或程度整合，强化產物价值链，可以在外資垄断的場合排場韓劇dvd專賣店,下實現突围。

在遊览業方面，台灣方面统计称2009年大陸赴台遊览人数将靠近80万，這将鼎力動员台灣旅店業的成长。据普華永道估量，大陸投資革新台灣非旅店用地、增长旅淘金娛樂城,店面积，投資回報率可达20％～50％。

陸資入台可能直接動员台灣房地產行業。据台灣方面估量约有300家大陸企業赴台設立機构。普華永道认為今朝台北菁華地段写字楼房钱仅為香港的1/7，自己有很大的成漫空間。以台北市中間現有的写字楼存量计较，陸資入台将使房钱上涨2～5成。這一预期致使當地開辟商扭转计划，将本来用于豪宅构筑的地段改成写字楼和阛阓。别的，大陸企業前去台灣會带来大量的留宿请求。

大陸企業赴台投資的方法有多种選择，包含設立公司、计谋同盟、合股、并购等。并购是最受存眷的投資方法之一。吴德豐美白牙齒方法推薦,认為陸資进入台灣市場的最佳方法是收购股权或并购台資企業，由于可以利用原本的資本、原本的平台，并能削减进入停滞，收缩适合時間。近期，中國挪動颁布發表收购台灣远传電信12％股权。

普華永道台灣税務辦事卖力人吴德豐暗示："大陸企業赴台并购必要對先後期的诸多身分举行考量。前期身分包含买卖架构、政策掌控、银行融資、劳工议题等。同時不克不及疏忽台灣企業的特色，比方大多台灣企業是家属企業。後期身分则触及组织变革、营業计划、税務和人力資祛痘方法推薦,本的整合、和企業文化维系等。企業必要沉思熟虑，在细致查询拜访以後再施行举措。"

身為台灣人的吴德豐认為，大陸企業进入台灣，急需认识台灣的法令律例。比方台灣税法中，業務税這一術语同等于大陸的增值税，而台灣增值税则特指地皮增值税。认识和把握台灣税法，可以或许低落企業税负本钱，包含享受税收嘉奖，防止大陸、台灣双方反复课税。

普華永道方面认為，由于两岸政治、經济情况分歧，台灣和大陸在推广陸資入台上力度和步伐上其實不一致。据普華永道合股人柯真洪阐發，本年5月份到09年末，主如果陸資赴台采购，近期第一個大陸赴台采购團落實了逾22亿美元定单。跟着详细政策及操作细则的公布，大陸赴台投資将于明後两年顺遂成行。