建商清盘風暴,新西兰才刚開始:准备好迎接“纸牌屋”吧!

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建商清盘風暴，新西兰才刚起頭：筹备好迎接“纸牌屋”吧！

美剧《纸牌屋》讓“House of cards”成了被公共熟知的词语，但是它在英文中的本意倒是纸牌搭減肥藥,成的屋子。機車借款,新西兰修建行業正在進入“纸牌屋”阶段。

奥克兰大型修建公司Ebert Construction在7月進入清理步伐，正在施工的項目周全搁浅，奥克兰市中間的两個大型公寓項目堕入障碍。

另外一家修建公司Orange-H Group也在5月颁布發表停業。压垮骆驼的最後一根稻草来自法院裁决：它必要為修复漏水的Botany Downs小學补偿1340万纽幣。

新西兰最大的修建公司Fletcher Building颁布發表退出贸易地產修建市場。也就是说Fletcher将遏制所有“垂直修建”工程。

多米诺骨牌不會遏制在這里，估计到本年年末會有更多修建公司堕入財政窘境。若是你是分包商或供貨商，你必要紧密親密存眷客户的付出能力了，特别是监控你的應收账款。

本年2月，Fletcher Building确認在修建與室內設計（B+I）營業上两年吃亏了9.52亿纽幣。新上任的首席履行官Ross Taylor决议退出所有B+I項目，由于它承當的危害過高而利润過低。這也象征着新西兰大型贸易和當局項目市場将呈现真空，修建本錢将被進一步推高。

已有修建商必要被迫動用将来的现金流来為當前的項目注資，這恰是本錢上升的迹象。分包商和供貨商可能會發明信用一向杰出的修建商會忽然错過這個月的應付账款。他们會報歉而且包管鄙人個月补上，但是不知不觉應付账单上又多出了两三個月。若是公司范围不敷大，极可能就會產生现金流枯竭。

新西兰修建市場相對于较小，修建公司根基就几十家。修建商、分包商和3D高清AV電影,供貨商高度联系關系。若是一家公司出了財政問题，其他公司极可能會立即感觉到链式反响。這是一個懦弱的纸牌屋，它没有創建在圈套之上，而是由高危害功课和無数张借单作為支持。一旦抽走一张借单，极可能全部房子就垮了。

跟着Fletcher的離場和Ebert的清盘，新西兰可以或许扶植大型項目標修建商愈来愈少了。贸易和工業修建、旅店和密集型公寓都是專属于大型修建公司的游戲，只有它们才有足够的資產欠债表来承當大型修建項目標危害。而若是連大型玩家都玩不下去了，中小玩家怎样可能全身而退呢？建商清盘的風暴只會愈演愈烈。

是以若是接下来看到更多知名建商倒下，万万不要诧异，纸牌屋该倒老是要倒的。