政策解读 《澧县推進新建商品房“交房即交證”改革實施方案》

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自從天然資本部推行“交房即交證”事情以来，湖南省人民當局于2021年12月7日出台了《湖南省人民當局辦公室關于印發<湖南省推動新建商品房“交房即交證滅蚊燈,”鼎新施行方案>的通知》（湘政辦發【2021】75号）文件；常德市人民當局于2022年5月28日出台了《常德市人民當局辦公室關于印發<常德市推動新建商品房“交房即交證”鼎新施行方案>的通知》（常政辦發【2022】27号）文件。為更好落實國度、省、市政策精力，進一步優化营商情况，晋升我县政務辦事程度，保障購房人权柄即時實現，确切加强企業和大眾处事得到感，县天然資本局牵頭制订出台《澧县推動新建商品房“交房即交證”鼎新施行方案》。

2、制订意义

推動新建商品房“交房即交證”，一方面是為了當真贯彻党中心、國務院、省委省當局、市委市當局關于深化“放管服”鼎新，進一步提高懶人豐胸神器,行政辦事效力，有用節制新增不動產挂号類問题楼盘，kubet mobile,增强消费者权柄庇護，防止因迟辦產权發生的危害。另外一方面是為了進一步提高我县不動產挂号率，規范住房二级市場買賣秩序，活泼住房二级市場，促成房地產市場良性轮回和安稳康健成长。

3、事情方针

創建交房與交證联念頭制，确保完成工程完工验收存案即具有打點衡宇初次挂号前提，周全落實“交房即交證”的事情治療頸椎病，機制；經由過程優化打點流程、紧缩辦结時限、完美相干审批系統，催促開辟扶植企業自動作為，在完成工程完工存案後20個事情日内，由房地產開辟企業组织交房，县天然資本局依申请為購房人打點轉移挂号（分户證），實現購房人收房便可辦證。從2022年12月31日起，全县所有城镇计劃范畴内新获得國有扶植用地利用权的平鎮通水管,预售商品房項目周全實現“交房即交證”，促成我县房地產市場康健、規范成长。

4、重要内容

《施行方案》共分引导思惟、事情方针、事情辦法、事情请求4個部門。重要内容是：

（一）扶植预售阶段。經由過程强化预售允许和预售資金辦理、周全履行预售合同網签存案和预報挂号轨制，增强商品房扶植和贩賣阶段的辦理，規范市場举動。

（二）完工验收阶段。經由過程周全履行“多测合一”、严酷履行结合验收、并行展開核實核算、實施施工進程结算和告诉许诺制等辦法，加速項目完工验收。

（三）交房交證阶段。明白了各房地產開辟企業為交房交證责任主体，履行初次挂号和轉移挂号并联打點，優化不動產挂号辦事，包管“交房即交證”事情顺爽利地。