台灣六都低总价預售案曝光!這里最低

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台南市不動產估价師公會，收拾近期六都总价最低預售案，2房產物最低不到70万元，此中台北的「護耳帽,西門H」，不到万万入住台北，虽单坪价在區域中相對于高，却受想抢進台北門票的外来客青睐，高源不動產估价事件所陈碧源所长指出，低总价產物凡是坪数不大，提示公眾要注重核貸成数。

察看六都中低总价預售案，以高雄林园區的「幸福臻品（16期）」，总价268万元最低，单价在单价1万元，六都中的最低价預售案中，又以桃园市觀音區的「觀臻」，单价1万元最為亲民，台北的「西門H」，总价只要219万元，但单价4.5万元，挑战本地住民的接管度。

「西門H」邱姓項目暗示，自7月12日開賣至今，已贩賣近5成，来客台北在地约一半，另外一半来改過竹、淡水、三重等地，在地住民認知四周行情在3万元間，認為建案代价偏高，但外埠客却感觉這是抢進北市門票的好機遇，接管刷卡換現金,度相對于较高。

台南上榜「最低价」的是佳里區的「聿川沐夏」，產物2到3房皆有，自1月開賣至今已靠近完销，李姓項目暗示，佳里區生齿破5万，是北治療手癢,台南最热烈的區块，糊口性能便當，建案房价1字头，更是只有市區的一半，临近南科、車程只要30分钟，来客多為台南在地人。

位在桃园市觀音區的「觀臻」，產物1到4房皆有，2音波拉皮 ,房总价不到70万元，总户18户自5月開賣，至今只剩3户，范姓贩賣职員暗示，建案交通以開車走61快速門路為主，客户多来改中藥，過北市，最大賣點就是「廉价」。

台南市估价師公會資通會主委林利州暗示，高总价、高坪数、高单价的「三高房」，在薪水不涨的現况下相對于冷門，愈来愈多年青人選择低总价產物，但代价反响地段，需权衡糊口性能。

低总价常常坪数也小，凡是银行對66平方、50平方如下的不動產有所忌惮、核貸成数较低，号令公眾買房前先向银行咨询貸款成数。