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近日，石家庄市住房和城乡扶植局網站上公布了關于印發《石家庄市新建商品房预售資金羁系法子》的通知。石家庄住房和城乡扶植局對原《石家庄市新建商品房预微晶瓷,售資金羁系法子》（石住建辦〔2016〕284 号）举行了修订。值得注重的是，石家庄市新建商品房预售信用借款,資金的羁系時候，羁系機構，羁系銀行請求，羁系账户，羁系資金比例等均有變更，也说起了法令责任。别的，對付某歐冠杯決賽,些房企，還新增了可經由過程銀行保函方法替换等同金额的预售羁系資金。
網友暗示：买房最怕甚麼？是怕高房价，仍是怕被人坑···不少人辛辛劳苦的搏斗泰半辈子，就是為了买套房，有個暖和幸福的家，可是不少人在买房的時辰其实不是那末顺遂，要末担忧房价過高了买不起，要末担忧买房后代价狂跌，本身的心血錢“亏”了。 除此以外，在买房的時辰老是防止不了與地產商、銀行或房產中介打交道，小到衡宇质量有问题，大到买二手房担忧被中介骗或呈現一無暇氣墊粉餅,房多卖的环境，即使掏空“六個錢包”，好不易上了房地產的车，但千万没想到的是，開辟商停業，买的期房也遭受了烂尾。
近几年，石家庄室第楼烂尾的消息很多，大師翻一翻房知了的汗青文章，烂尾楼真的是惊心動魄，在石家庄烂尾十几年的項目不在少数！更有甚者有的業主更是住進了尚未竣工，没有水電的烂尾楼！這是实情！“万家灯火没有一盏属于我家的......辛辛劳苦买了一套屋子，不成能就如许抛却，我必定要在這里守着它。”這句话是某烂尾楼小區里的一名業主所表述的
谈起烂尾楼，起首就要说起商品房“预售制”，這類卖房模式起于香港，后引入内地，時至本日已存在近30年之久，而這恰是我國房地產市場這麼多年频發烂尾楼弊病的根来源根基因。
按照相干劃定，房地產開辟商交付了地皮利用权出讓金，获得地皮利用权证；持有扶植工程计劃允许证；投入開辟扶植的資金比例到达工程扶植总投資的25%以上，再加之有明白的施工進度和完工交付時代，就可以获得商品房预售允许证。可是，劃定是死的，人是活的，一不谨慎就轻易冲破底线。当開辟商拿到预售允许今后，建個售楼部，便可以公然叫卖了，提早把购房者的錢收到本身的口袋。更有甚者，有的開辟商没有证件的环境下也提早早早创建售楼部出售。固然，正常的商品交易应当是一手交錢、一手交貨，成果到了房地產市場就成了先交錢、后拿貨。因而烂尾楼成為了楼市话题，耐久不歇。“補腎壯陽茶,交房必维权”成為了大師最惧怕的魔咒，每一個業主都祷告本身不要履历！看過了太多雷同的买房惨剧，現在购房者只要付了买房定金今后，就巴不得每天住在楼盘的施工現場做监工，親眼看着本身的屋子一砖一瓦的盖起来，真堪称是居心良苦。以是有不少人号令：不破不立，应当周全取缔商品房“预售”！從本源杜绝烂尾楼等一系列问题的呈現
可是，周全取缔预售不是一挥而就的，一旦操作不妥，可能讓房价上涨10%乃至更多之以是這麼说，原因有二。一是忽然周全推广現房，可能有两年摆布的住房供给断层，二是三四线都會還好，若是一二线、新一线都會，后果则不胜假想，房企資金本錢大增，房价也會由此晋升。以是，预售變現售，至關于房地產行業的“改朝换代”，國度也亮明立場，必要的是慎之又慎，要否则，终极买单的只會是购房者。
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發表於 2023-7-6 19:07:15
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