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本年的衢州楼市堪称是历經了起升降落。
上半年風風火火，一起高歌大進；下半年小心翼翼，千方百计去库存。
因為各類楼市政策進级，購房者张望情感加剧的一系列影响身分，從今朝来看，衢州的市場正处于适度的降温。
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那玄月楼市详细表示若何？
讓咱們用数听说話，為您顯現衢州楼市玄月真正的环境。
按照衢州市房地產辦理处数据顯示，2021年9月衢州新居共成交436套（此中室第387套），环比2021年8月的402套上涨8.5%，同比2020年9月的708套下跌38.4%；衢州楼市成交面积52462.95㎡（此中室第48905.04㎡），环比上涨9.5%，同比下跌53.5%。
2021年9月衢州楼市存案均價為20429元/㎡（此中室第21327元/㎡，环比8月上涨8.7%）。
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此中，柯城區成交318套，环比上涨24.7%；衢江區成交118套，环比下跌19.7%。
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2021年1-9月，衢州楼市共成交7392套，成交面积超100万方，成交金額超180亿元，成交均價17925元/㎡。
详细成交环境若何呢？
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從上圖来看，万田乡的國金·西城云璟里以70套夺得第一，云澜府以50套的成就稳坐成交排行榜第二把交椅，銀湖山庄排名第三，成交31套。
备注：以上数据均来历于衢州市房地產辦理处，所有買賣統计信息均以合同網签作為数据，或可能存在合同滞後、回退及刊出等环境。
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数据顯示，2021年9月衢州二手房共成交794套，成交面积62023.53㎡，存案均價11910元/㎡（此中室第13303元/㎡，环比上涨3.3%）。
预售證篇
据房全國数据监控中間統计，2021年9月份衢州城區总计3個項目得到3张商品房预售允许證；入市总面积44300.59㎡，环比2020年8月下跌72%；入市总房源287套，环比下跌77%。
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從衢州房地產辦理处網站得悉，2021年9月份获批商品房预售允许的項目别离為招贤里、阳光城·檀境、國風澜園，总计3個項目，都是當下市場上炙手可热的項目，并且均在伶俐新城，此中招贤里為初次開盘。
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「科普時候」：预售證就是《商品房预售允许證》，是房管局辦理部分容许房地產開辟企業贩賣商品房的核准文件。按劃定，衡宇未建好以前出售均要打點此證，房產商将有關資料送到河山局申请，核准後方可预售楼房。
地皮篇
按照衢州市河山資本局網站顯示，2021年9月衢州城區（不含周邊县市）成交3宗涉宅地块。
1、柯城區九華乡2021-1号出讓地块
2021年9月17日，柯城區九華乡2021-1号出讓地块由衢州市柯城區新屯子扶植投資開辟有限责任公司竞得，成交價2990万元，成交楼面價1084元/㎡。
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地块上的全数室第及贸易用房由衢州市柯城區新屯子扶植投資開辟有限公司订價回購，单價為4500元/㎡。该地块配建9班幼兒園一所。
2、衢江區航民路2号地块
2021年9月28日，衢江區航民路2号地块由國金竞得，成交價6744万元，成交楼面價6377元/㎡。
商品房室第贩賣均價不高于15500元/㎡，限最高贩賣单價不高于16500元/㎡。
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【區位圖】
3、衢江區莲花镇B201905地块
2021年9月28日，衢江區莲花镇B201905地块成交，成交價2961万元，成交楼面價1876元/㎡。
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【區位圖】
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重大事務篇
1、房貸利率上调
猝不及防，又有多個都會房貸利率上调，胡蝶效應起頭分散，買房本錢在增长。颠末查询拜访發明，衢州也有銀行起頭上调房貸利率！首套最高6.2%，二套最高6.3！
2、招贤里首開
2021年9月23日，招贤里項目首開。1#-8#楼，共218套，此中：室第214套，展望面积约23688.01㎡，面积段為63.51-132.24㎡；贸易用房4套，展望面积约4183.44㎡。
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3、柯城區15大重點項目来了
柯城區重大項目經营擂台赛，經层层挑選，本年决赛項目已脱颖而出，一块兒来看看吧。包含衢化都會回复、汪村&九華小學迁建、雙西港将来社區...
4、這48個小區将革新，触及15364户
本年衢州規劃施行革新小區48個，触及总修建面积约137.19万平方米，規劃投資约3.87亿元。
革新内容触及門路硬化、泊車位革新、绿化补植、路灯改换、非灵活車位增长、即時比分,充電桩增长、雨污管革新、零直排地下管網革新、化粪池及查抄井新增等。
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仅從成交的环境上看，衢州9月份的数据可以说是進入低谷，成交量逐步趋于安静，實在给了購房者一個缓冲期，當購房者再也不盲目跟風選擇，衢州楼市也许會向着加倍不乱康健的標的目的成长。 |
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發表於 2022-12-29 16:47:54
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