台灣六都低总價预售案曝光!這里最低

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▲位在西門商圈「西門H」，是台北近期总價最低的预售案，在地人與外来客對行情的解读分歧。

台南市不動產估價師公會，收拾近期六都总價最低预售案，2房產物最低不到70万元，此中台北的「西門H」，不到万万入住台北，虽单坪價在區域中相對于高，却受想抢進台北門票的外来客青睐，高源不動產估價事件所陈碧源所长指出，低总價產物凡是坪数不大，提示公眾要注重核貸成数。

察看六都中低总價预售案，以高雄林園區的「幸福臻品（16期）」，总價268万元最低，单價在单價1万元，六都中的最低價预售案中，又以桃園市观音區生薑精油,的「观臻」，单價1万元最為親民，台北的「西門無痛植牙,H」，总價只要219万元，但单價4.5万元，挑战本地住民的接管度。

「西門H」邱姓項目暗示，自7月12日開賣至今，已贩賣近5成，来客台北在地约一半，另外一半来改過竹、淡水、三重等地，在地住民認知四周行情在3万元間，認為建案代價偏高，但外埠客却感觉這是抢進北市門票的好機深坑通水管,遇，接管度相對于较高。

▲六都总價最低的预售案，在桃園观音的「观臻」2房不到70万元，吸引很多新北客人上門。

台南上榜「最低價」的是佳里區的「聿川沐夏」，產物2到3房皆有，自1月開賣至今已靠近完销，李姓項目暗示，佳里區生齿破5万，是北台南最热烈的區块，糊口性能便當，建案房價1字頭，更是只有市區的一半，临近南科、車程只要30分钟，来客多為台南在地人。

位在桃園市观音區的「观臻」，產物1到4房皆有，2房总價不到70万元，总户18户自5月開賣，至今只剩3户，范姓贩賣职員暗示，建案交通以開車走61快速門路為主，客户多来改過北市，最大賣點就是「廉價」。

台南市估價師公會資通會主委林利州暗示，高总價、高坪数、高单價的「三高房」，在誘蟑捕捉神器,薪水不涨的現况下相對于冷門，愈来愈多年青人選擇低总價產物，但代價反响地段，需权衡糊口性能。

低总價常常坪数也小，凡是銀行對66平方、50平方如下的不動產有所忌惮、核貸成数较低，号令公眾買房前先向銀行咨询貸款成数。