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標題: 预售制再见?揭秘商品房预售制的兴衰與未来走向 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-11-4 14:19
標題: 预售制再见?揭秘商品房预售制的兴衰與未来走向
商品房预售制，這名字听着高峻上，現實啥意思呢？简略来讲，就是開辟商把還在建的屋子提早賣给你，你付個首付，剩下的錢找銀行借。

這预售制，昔時但是開辟商的救星。想一想看，開辟商手里没錢，怎样盖楼？预售制一出台，資金問题解决了，開辟商笑開了花。但市場這工具，說变就变，這几年的楼市，大師内心都稀有，那叫一個凉。
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開辟商之前那套“三高”模式，玩不轉了。資金链一断，那些賣出去的“楼花”咋辦？没錢继续盖，交房？做梦呢。最後酿成啥？烂尾楼。

烂尾楼，這词听着就讓人頭大。購房者辛辛劳苦攒錢買房，最後落得一場空。這事兒闹得，取缔预售制的呼声愈来愈高，大師都感觉，這轨制是该到頭了。

住建部的董開國說了，得有力度、有次序地推動現房贩賣，不克不及再讓購房者亏损了。這话听着在理，現房贩賣，最少屋子看得见摸得着，内心塌實。

预售制，听起来挺夸姣，現實上呢？購房者成為了最大的危害承當者。首付交了，貸款背了，屋子却没影兒。這叫啥？赔了夫人過敏性鼻炎噴劑,又折兵。

“保交房”政策，听起来挺夸姣，能解决底子問题吗？難。為啥？開辟商除痘藥膏,資金链断了，你讓他交房，他拿啥交？画個大饼给你吗？

取缔预售制，推動現房贩賣，這事兒靠谱不？我感觉靠谱。現房贩賣，最少屋子看得见摸得着，購房者内心也塌實。再說了，政策都出来了，住建部都發话了，這事兒還能有假？

楼市這潭水，深着呢。预售制、現房贩賣，說到底，都是為了讓購房者能買個放心。但别忘了，那句減肥飲品, 老话，“買的没有賣的精”。開辟商那點心思，我們得琢磨琢磨。

预售制，昔時是開辟商的救命稻草，如今成為了購房者的恶梦。這事兒，怎样說呢？只能說，期間在变，轨制也得随着变。

現房贩賣，听起来不错，但施行起来，難度不小。開辟商甘愿答應吗？不必定。但楼市要康健成长，這步棋，不能不走。

烂尾楼，這词兒听着就堵心。購房者花了錢，最後屋子没建成，這事兒搁谁身上都受不了。以是，取缔预售制，势在必行。

住建部發话了，要推動現房贩賣，這事兒有戏。但我們也得盯着點，别讓開辟商钻了空子。

楼市這事兒，牵動着几多人的心。预售制、現房贩賣，說到底，都是為了讓大師有個平稳的家。但這条路，欠好走。@我%g587T%們得一%R672z%块%R672z%兒@尽力，讓楼市回反正道。

预售制，也许真的该說再會了。2024年，會不會成為预售制的闭幕之年呢？我們拭目以待。

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