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標題: 我要為预售制正名,現房销售不一定是好事兒! [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-11-4 14:15
標題: 我要為预售制正名,現房销售不一定是好事兒!
媒介：今天我寫的這篇文章可能要受到不少人的漫骂，可是我仍是要讲出我的概念，現房贩賣不必定是功德兒，预售制仍是很好的一個政策的。

起首先讲一下甚麼是预售制：

開辟商在获得《國有地皮利用證》、《扶植用地计劃允许證》、《扶植工程计劃允许證》、《修建工程施工允许證》這四個證今後，修建主體出地面±0，開辟商将資金羁系账户存入資金後，便可以获得《商品房预售允许證》，也就是說可以正常贩賣了。

而現房贩賣，指的是屋子已全数完工驗收，具有入住前提，然後再減肥藥,對外贩賣。

那為甚麼駝背矯正帶,我說预售制是很好的一個政策呢？

起首，對付房地產開辟商来讲，資金压力會小不少，可以轉動開辟，不必要将全数身家人命投入進去，真如果比及屋子具有入住前提再贩賣，那開辟商投入的資金會很大很大，拿地本錢、修建本錢、安顿本錢等等等等，若是屋子賣不出去，那開辟商真的要站的高高的山岗上了。

而且若是是预售制，開辟商一邊可以回笼資金，一邊可以将工程款、农夫工工資、贩賣职員的工資正常付出，可以供给不少不少的事情岗亭，可以解决掉社會上不少的劳動力。

若是是現房贩賣，哪一個開辟商敢拿全数身家做赌注？那會不會消散不少開辟商？那是否是就會落空不少不少的事情岗亭，那經濟轮回是否是少了一個环節？

有的人會抬杠，少了房地產行業劳動力可以轉移到其他財產啊？

你讓除臭芳香球,那些农夫工們制造芯片，上流水線，仍是讓他們坐辦公室做設計？你感觉實際吗？

以是，更多的開辟商入場開辟項目，會给我國的經濟带来不小的增加，是利大于弊的。

那為甚麼厥後“预售制”人人喊打呢？

那是由于開辟商和本地的銀行违規操作，資金羁系账户随便支取，不竭的增长欠债率，略微出點事变，資金就構成不了闭环，气球吹的有多大，爆裂的時辰發生的影响也有多深入。

若是Z F和銀行在資金羁系层面严酷遵照相干操作，我信赖，我國的房地產市場也不會呈現如今的場合排場。

就業岗亭的几多觉患了經濟的根本，為甚麼每一個處所的招商事情一向是重中之重？

由于只有大師都要事情了，手中才會有錢，然後錢再坐骨神經痛治療,畅通起来，才能構成經濟轮回。

現在大師都指望現房贩賣，不看到現房就不買，開辟商會愈来愈少，留下来的就只能是國企和央企，市場范围會愈来愈小，對付咱們消费者来讲真的不必定是功德兒。

我信赖我的概念必定會遭到不少人的報复和辩驳，接待大師在评论區留言，說出你的见解。

存眷我，领會更多的房產資讯！

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