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標題: 斥資4.6亿,占地6万平,步步高要在湘潭這块地兒開建商業大街! [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-7-30 16:57
標題: 斥資4.6亿,占地6万平,步步高要在湘潭這块地兒開建商業大街!
步步高贸易連锁股分有限公司（如下简称“步步高”）日前發通知布告，自筹資金4.60亿元向步步高置業和立强投資采辦其所有的位于湖南省湘潭市九華树模區莲城大道與北二環交壤處東南角的九華新六合東街、西街商店，将用于開設九華贸易大街項目，此中，步步高置業所有的東街商店修建面积约美白面膜,為23560.35平方米，立强投資所有的西街商店修建面积约為9575.41平方米)，修建面积约為33135.76平方米，另附車库面积27485.30平方米，合计总面积约為6062治療狐臭產品,1.06平方米，以采辦代价4.60亿元计较，单价约為7588.12元/平方米。

通知布告显示，步步高置業、立强投資為步步高联系關系方，以上買賣组成联系關系買賣。

九華新六合東街、西街商店位于湖南省湘潭市九華树模區莲城大道與北二環交壤處東南角，地處长株潭融城中間，盘踞九華树模區（九華千亿级國度經济技能開辟區）與湘潭雨湖區交壤焦點位置。衡宇四周贸易空气日趋成熟，根本配套举措措施较完美，交通前提较好，周邊3千米范畴内重要身分以下：

九華新六合東街系“30+3”式贸易物業的“4+3”层，包含九華新六合東街的地上1-4层商店，九華新六合東街的地下负1层、负1层夹层及负2层車库。西街系“3+2”式贸易物業的“3+2”层，包含九華新六合西街的地上1-3层商店，九華新六合西街的地下负1层、负2层車库。总计7項，总修建面积為33135.76平方米(另附带配套車库27485.30平方米)。详细以下：

東街商店总计4項，修建面积為23560.35平方米。今朝衡宇不動產权證正處于打點中。衡宇對應地皮的权證号為“潭國用（2016）第18s0156号”，證载权属報酬步步高置業有限责任公司，面积為21858平方米，出讓城镇夹杂室第用用地，贸易地皮终止日期為2051年11月30日。截至评估基准日（2022年2月8日），衡宇未設置典质权；部門已出租。

西街商店总计3項，修建面积為9575.41平方米。今朝衡宇不動產权證正處于打點中。衡宇對應地消炎止痛按摩油,皮的权證号為“潭國用（2016）第18s0156号”，證载权属報酬湘潭立强投資有限责任公司，面积為16016平方米，出讓城镇夹杂室第用用地，贸易地皮终止日期為2051年11月30日。截至评估基准日（2022年2月8日），衡宇未設置典质权。

步步高暗示，公司本次采辦联系關系方資產有益于進一步扩展公司谋劃范围，提高公中正抽水肥,司效益，巩固和扩展公司市場占据率和影响力，包管公司的市場范围和谋劃事迹。

業内助士認為，比年来，一線都會一方面受電商及立异業态如社區团購、前置仓模式打击，另外一方面專業連锁、便當店、社區生鲜店等業态對其分流显著。低線都會消费者仍以大賣場為重要購物與休闲場合，新業态打击相對于不显著，陪伴城镇化過程推動，龙頭仍有必定向下浸透的空間。不外，相较體驗感更强的購物中間、效力更高的電商，傳统百貨業态對消费者吸引力降低，比年客流不竭流失。而超市、百貨所代表的傳统零售業，外延方面仍可掌控我國城镇化、消费進级趋向，鄙人沉市場起頭充實浸透；内生方面需充實認知本身能力短板，經由過程数字化、邃密化運營提效降本，實現中持久的稳健成长。

華泰證券阐發師林寰宇此前暗示，步步高當前成长的焦點计谋為“做實湖南，做强广西，做好江西、四川市場”。安身湖南大本營，公司2005年起頭加快了省外扩大的步调，先落後入江西、川渝、广西等地域。2015年收購广西地域零售連锁龙頭後，公司成為湘桂两地零售連锁领军企業，渐渐構成“安身湖南、跨區成长”的營業款式。2019年步步高辦理层年會上，董事长提出“做實湖南，做强广西，做好江西、四川市場”的计谋摆設，同年公司介入重庆百貨混改，并借此契機于2020年退出重庆市場。

据2020年步步高团體辦理层年會王填董事长颁發發言，公司将来仍将以领先的湖南市場為重點成长區域，包管超市與百貨的稳健增加；相對于领先的广西、江西市場，以超市業态為焦點，包管团队的充實授权，鞭策计谋的高效落地，百貨業态则重要經由過程总部赋能和本錢化運作鞭策發展；四川地域则避開紅旗連锁、永治療過敏性鼻炎,辉超市地點的上風區域主攻川DIY手鍊,南市場。详细到對應省分打法，步步高的成长重點始终放在三四線都會上，五線都會是将来浸透重心，以四川省為例，据2018步步崇高高贵市全世界供给商峰會四川省規劃在2023年開設160家社區生鲜店，實現80%地级市與80%县级市的笼盖。在稳住腰部市場上風的條件下，向上在省城都會開店，向下下沉至州里村级市場，後者重要寄托線上渠道举行浸透。

斟酌到超市、百貨是典范的區域范围效應显著的赛道，企業范围越大，上遊各環节特别是供给链的本錢将获得更充實的分摊，企業竞争力越强。林寰宇認為，步步高有望充實阐扬在湖南、广西、江西地域的區域上風，進一步晋升本地的市場份額。

公然資料显示，步步高是一家起步于湖南、以超市和百貨為主力業态的雙業态區域零售龙頭。公司1995年建立于湖南湘潭，2005年起頭加快拓展省外營業，2008年6月登岸厚交所，今朝已成长成為一家深耕湖南，以超市和百貨為主體，大賣場、家電專業店、都會糊口广場等多業态齐頭并進的综合性零售渠道商。

截止2021年上半年年底，公司在湖南、广西、江西、四川等地域共開設百貨門店48家，超市門店369家（含家電門店），面积合计约480万平方米，在湖南、广西两省連锁零售行業居于领先职位地方。

截至2021年6月尾，步步高抵家門店371家（此中：Better購371家、京東234家、饿了麼325家、美团260家、多點6家）、自助收銀門店371家、社群笼盖門店374家，公司實現数字會员2771万，数字化會员進献贩賣占总贩賣71.5%。2021年上半年線上GMV為30.37亿元。

財報显示，2021年1-9月，步步高實現業務收入1047019.04万元，同比降低13.87%，重要因家電營業從2020年7月起由自營轉五星联營、联營及租赁占比晋升和疫情防控常态化和社區团購的打击等致使按净額法核算的業務收入降低；归属于母公司所有者的净利润17,237.38万元，较上年同期增长1.77%，主如果2021年1-9月履行新租赁准则确認的用度同比增长较大；新店因為促销费等用度投入较大及筹辦時代創辦费直接计入當期损益影响了2021年1-9月利润；在疫情影响下，住民消费偏向降低，實體零售行業承压较大，刚性本錢上升，渠道竞争剧烈，社區团購打击對公司事迹的影响。

截止第一纺织網今天晚間發稿前的上一個買賣日，步步高收報6.70元/股，涨幅0.30%，市值57.88亿元。（第一纺织網　martin）

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