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標題: 招商蛇口3.04亿竞得长沙岳麓區梅溪湖二期商地需建設商業購物中心 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-7-30 16:24
標題: 招商蛇口3.04亿竞得长沙岳麓區梅溪湖二期商地需建設商業購物中心
招商蛇口竞得地块位于岳麓區梅溪湖國際新城二期金菊路與梧桐路交會處東北角(梅溪湖L06-A30地块)，為贸易/辦公用地，出讓年限為40年，出讓总用地面积為20604.78平方米，容积率為≤7.1。

概念地產網讯：11月2日，长沙两宗纯贸易地挂牌截止，宗地编号為[2021]长沙县070号、[2021]长沙市132号。别離位于长沙县和岳麓區，终极均以去除口臭產品,底价成交。此中长沙县070号被湖南星大房地產開辟有限公司以底价5552万元摘得，楼面价853元/平方米；长沙市132号被长沙招阳房地產有限公司以底价3.04亿元摘得，楼面价2080元/平方米。

企查查信息显示，长沙招阳房地產有限公司由深圳招商房地產有限公司間接全資持有。

据概念地產新媒體领會，[2021]长沙市132号地块位于岳麓區梅溪湖國際新城二期金菊路與梧桐路交會處東北角(梅溪湖L06-A30地块)，為贸易/辦公用地，出讓年限為4電動消毒機,0年，出讓总用地面积為20604.78平方米，容积率為≤7.1，肇端价為3.04亿元，肇端楼面价為2080元/平方米。

按照出讓前提，地块竞得人须出資扶植市政門路（青梅路）、临青梅路修建連廊、临青梅路地下通道與临金菊路地下通道，上述項目依照同期扶植尺度（項目估算总价不低于1043万元，以湖南湘江新區支票貼現,辦理委员會核定的方案及對應財评审核数据為准）與本次出讓的谋劃性用地第一期同步設計、報建、施工及驗收，竞得人建成的市政門路（青梅路）與临金菊路地下通道在本次出讓的谋劃性用地第一期完成驗收後1個月内無偿移交给长沙市岳麓區人民當局；

竞得人须扶植并矜持很多于计容面积5万平方米的集中式贸易購物中間，矜持年限不低于5年（自完工驗收之日起）護手霜推薦,，且计劃設計方案须與L06-A27地块兼顾斟酌；

竞得人必需依照《關于進一步增强“精彩街道”计劃扶植辦理的通知》（长住建發〔2021〕25号）請求，包管该項目修建前區知足相邻都會计劃門路的协同設計請求，并没有前提在修建前區承當都會计劃門路的人行道功效，和承當沿門路大眾從属举措措施安排和後续的相干扶植保護辦理和谐事情；

别的，應相應片區节能减排請求，本宗地贸易物業中很多于8万平米的新建修建空调體系冷热源须由區域集中供冷供热體系供给。

长沙县070号位于星沙街道開元東路以北、東十線以西，為贸易/辦公用地，出讓年限為40，出讓总用地面积為13557.13平方米，扶植用地面积為13557.13平方米，容积率4.8，修建限高150米并需知足黄花機場净空庇護區限高及相干規范請求。肇端价為5552万元，肇端楼面价為853元/平方米。

按照计劃，用地拟扶植項目為总部經济項目，总投資不低于3.7亿元，年税收進献不低于3000万元，物業矜持比例不低于100%。除毛慕斯,竞買人或其母公司在竞買前须與长沙县人民當局签定招商引資項目意向协定，竞得人在签定成交确認书以前须提交正式合同，未按劃定提交正式合同的将取缔其竞得資历，包管金不予退還。

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