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標題: 龙光玖龙台终于拿下预售证?均價5.3万/㎡,一天半認筹,後天就卖! [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-7-22 17:08
標題: 龙光玖龙台终于拿下预售证?均價5.3万/㎡,一天半認筹,後天就卖!
後台复兴區域關頭词，如【罗湖】

获得深圳各區域*新环境

从6月尾傳到11月尾，等了5個月，龙光玖龙台终究以5.3万/㎡（含装修）的代價拿下预售证！均價區間5.25-5.6万/㎡（带装修）。固然華夏地產和贩卖已發動静确認，确切拿下预售证，不外截止發稿前，深楼市并未查到预售证信息。

不外信赖，這個動静應當是实锤。

這次共存案705套住房，面积段為96-143平米户型，此中涵盖有96㎡三房两廳两卫、103㎡三房两廳两卫、110㎡四房两廳两卫、121㎡四房两廳两卫、143㎡五房两廳两卫5种户型。

滑動检察详情
運彩即時比分,

（滑動检察全数圖片）日本胎盤素,

龙光玖龙台从6月尾起頭傳收支市動静，但因限價問题多次拿不下预售证，此前吹風價為5.8万/㎡（算上装修费），仍是有點差距。看来龙光和ZF的长時候拉锯战中仍是没有获胜。

早在昨晚深楼市收到動静说，内部昨晚已晓得拿下预售证的動静，而且已通知意向客户筹备好資料，而且冻结資金80万，而且暗示龙光在11月29至11月30日下战书4點前開启認筹，而且在後天（30）日晚上8點顿時開盘，線上选房。

認筹時候不到36*，然後顿時開盘！龙光是有多焦急！

本日一早，就已收到現场贩卖的通知，已确認是究竟，昨晚拿下预售证，今早可在官網盘問，因為期待半年，部門贩卖已调去其他案场，昨天起頭贩卖就對以前已挂号過的VIP举行德律風通知及微信通知。

蓄客已2000组君綺評價，！

早在7月初收到龙光玖龙台要入市動静後，深楼市團队就已去实地考查過，那時的话術是看样板間必要验資50万，并同時打印好無房娛樂城推薦,证实及供给身份证复印件，如许就直接属于VIP客户，開盘當天可以直接過来。

而且贩卖已几回再三夸大，拿到预售证會立马開盘，如今看来，公然不假。

那時現场深楼市已见到有很多购房者已举行VIP挂号，截止到這個月中，有自媒體暗示龙光玖龙台已蓄客2000多组。

在這個月初的時辰，龙光玖龙台放出開放样板間的動静，而且明白暗示“咱们不消验資，直接看样板房，感觉得意就把征信陈述和房產证实發给我，如今已蓄客2000多组了”。

而且暗示“咱们這個盘的上客量深圳前三”,从必要验資到取缔验資，龙光玖龙台卖甚麼药临時非论。

（早前踩盘現场照）

在蓄客如斯充沛的环境下，龙光玖龙台敢認筹不到2天顿時開盘，看来是有足够的信念能做到日光了。

11月15日，一样位于光亮的華润公元九里存案代價出炉，推417套室第產物，户型修建面积為93㎡—128㎡，均價约4.83万元/㎡，单價區間在4.4万——5.2万元/㎡之間，总價區間在427万—670万元/套。

而且在當天線上选房30*就卖出了330套房，在如斯火热促销的行情中，彷佛無形中增长了龙光玖龙台日光的信念。

自带流量光环的往日地王

作為2016年天下总價“地王”，地块折合楼面價2.76万元/㎡，龙光玖龙台从拍地起就自带流量光环。

那時按照楼面價，各專業人士给出的*终售價猜想是楼面地價+修建本錢價+開辟商利润通例计较公式，2.76万元/㎡的楼面代價最少要卖到5.5万元/㎡才能实現红利。

現在看来，這個地王專業户以5.3万/㎡（带装修）的均價来卖，和预期仍是有點差距，以前已拉锯了近半年，*终仍是以龙光讓步扫尾，不晓得是為了年末回笼資金，仍是ZF确切過分倔强。

2017年龙光推出玖龙台的一期項目，建面约89-117㎡室第產物，预售均價约4.65万元/平方米，但加之装修用度，現实单價去到了4.8万-5.4万元/㎡。創下了光亮新區的新高。

如今看来，二期的代價和一期價差相差不會很大，估量這個代價會吸引很多的购房者。

固然龙光玖龙台二期并未以以前料想的代價入市，但不成否定，這次二期的入市，是再一次夯实了光亮5字頭的房價。

在地王的影响下，全部光亮的二手房都站上了一個高度，今朝光亮區的二手房均價在4.3万元/㎡,而部門楼盘已去到5字頭。

這两年靠炒觀點的網红板块除前海，就是沙井和光亮了。

光亮靠着一系列觀點和计劃，房價已站在5字頭，但绵亘在光亮的短板仍然存在，通勤時候长、栖身人气差和各方面配套的短板，不管是凤凰城片區或地铁的開通计劃，包含片區財產園和大學城的扶植，大量的刚需自住家庭入住来夯实代價，依然必要必定的時候去兑現。

此次龙光玖龙台二期以5.3万/㎡的代價入市，這個代價去化會若何？咱们無妨一块兒做一個展望。

項目详情

怕有很多购房者不领會，仍是得先来领會一下項目。

龙光玖龙台項目位于光亮新區光亮大道和参觀路交會处的正南向，座落于光亮新區重點打造的凤凰城中北部，區位前提很好。

一、交通

光亮今朝暂未通地铁，出行重要依靠自驾和高铁站。

項目和地铁6号線和13号線“凤凰城”交會站無缝链接，可以说是准地铁物業了。6号線估计来岁通車，但不是*福田中間，而必要颠末4号線深圳北站换乘，13号線一期估计2023年通車，但估计一期只到石岩。

項目四周有龙大高速和南光高速，自驾45*可以达到南山中間區，一*能达到福田。

高铁上也有光亮城高铁站，間隔龙光九龙台3.9千米。达到福田、深圳北都很是便利。

二、配套

學區配套显示為长圳*和光亮新區高档*光亮新區外國语*。

据悉，今朝深圳实行光亮*九年制*在深圳实行光亮部*邊上，不外，九年制是光亮全區招生的，其实不按劃片招生。

贸易配套上今朝重要依靠龙光玖龙台後期自带的10万平米贸易，項目西侧為特建發樂府广场，该項目含5万㎡贸易，共5层，已卖给万达，将来深圳*座万达广场就在這里。

并且項目周邊有5個公園环抱，和光亮的體裁艺術中間、号称投資8亿打造的光亮首個五星级旅店——寶丽莱旅店都位于周邊。

*首要的是，光亮市當局和各种當局处事機构都集中于此。

三、周邊多量項目

龙光玖龙台一期對面，是正在扶植的2栋光亮地标：明晟科技广场、光亮凤凰广场。建成後将作為甲级写字楼、研發辦公室、具有轻工業上楼、配套贸易為一體的科技生态財產平台，是光亮區當局环抱“科技+財產”成长新思绪结构的重點財產項目。

周邊另有建發樂府广场的地块，是金融街華發室第用地，2018年拿地楼面價3.3万/㎡，估计来岁會入市。不遠处另有中海6月刚拿到的A510-0151宅地，已開工。

龙光玖龙台作為片區内的*個項目，在片區范围构成後，相對于會有一個较着的涨幅。

整體来讲，龙光玖龙台的综合评分可以到达80分以上，華润公園九里能30*卖出300多套，龙光玖龙台蓄客那末久，并且代價比拟预期還低了一些，我想销量不會差，极有可能日光。

我历来都信赖深圳有足够强劲的采辦力，昨天招商领玺開盘，4*全数售罄，這类采辦力讓我有来由信赖，深圳，有錢人是真多！

-end-

以上為正文，来自江秋。

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