20万㎡新房入市 三亚11月預售創年内新高!住宅备案最高4万元/㎡
大師有無發明，近来中介“喊你買房”的德律風愈来愈多，是的，海南楼市的旺季已悄然拉開帷幕，三亚住建局也在寂静開闸。01.
新获批預售量
創年度新高
2021年11月份，全部三亚共放出11张預售允许證、合计2221套新貨進入市場，預售总修建面积逾20万㎡。
這组数据甚麼觀點？看下圖↓
從上述圖表可知，在调控不竭的市場情况下，三亚11月份的預售数据，不管是預售房源数目，仍是預售修建面积，均到达了本年以来的最岑岭，成為旺季市場一大看點。
三亚11月份預售数据变革：房源套数：环比上涨113%，預售建面：环比上涨130%
不难預感，在如斯暴增的新貨供给量的打击下，三亚的旺季楼市将异样热烈。
02.
室第存案均价
约3-4万/㎡
資料显示，三亚11月份新增的預售房源，重要散布于南田、荔枝沟、榆亚路、崖州湾科技城、落笔洞路等多片區，触及湖光山舍、三亚招商雍华府、碧桂园齐瓦颂、天使·海棠明悦、和泓·海棠府、創始·白玉海棠、畔山翠堤、四時阳光國際旅店項目、幸福里、東方富田等10個項目。
按照三亚發改委已公示的存案数据显示，這批新增室第的存案均价為：31953-40612元/㎡；贸易存案均价為29798元/㎡。
下面咱们逐一来领會各個項目標新增供给环境：
創始·白玉海棠項目，位于三亚市海棠區南田农場，這次1#室第楼、有48套室第拿到預售，預售建面為5763.6㎡，房型有：119.52-120.63㎡三居室，存案均价為：室第（装修）31953元/㎡。
和泓·海棠府（一期）項目，三亚市海棠區南田农場春風分場，這次1#、3#-11#、15#、16#、17#和19#室第楼(共14栋)获批上市，預售房源572套，預售建面為58259.92㎡，房型有：101.38-107.52㎡两房两厅，存案均价為：室第（装修）33500元/㎡。
别的，和泓·海棠府（二期）項目，1#、2#、4#、5#、12#和15#室第楼這次也拿到預售允许，房源合计247套，預售建面為25246.12㎡，存案代价暂未公示，這里不做先容。
天使·海棠明悦三期項目，位于三亚市海棠區南田农場春風分場，這次1#-8#、10#、12#、16#、1去除肉瘊子,9#、20#、22#室第楼(共14栋)拿證，包含室第（洋房）268套，贸易8套，此中，室第（洋房）户型有：112.25-117.05㎡三居室，135.42-139.66㎡四居室，贸易系111.64-189.62㎡的開間；存案均价為：洋房（装修）32090元/㎡；贸易（毛坯）29798元/㎡。
海棠云墅項目（推行名：碧桂园齐瓦颂），位于三亚市海棠區春風农場，這次3#、5#、9#和12#室第楼、合计83套室第拿到預售，預售建面為11727.89㎡，此中，9#12#楼户型為：153.41-159.59㎡三房两厅，存案均价：室第（装送女友禮物推薦,修）40612元/㎡；此外的3#、5#室第楼因存案数据暂未公示，故這里不做先容。
畔山翠堤項目（一期)，是碧桂园在三亚開辟的安居房項目，位于三亚市吉阳區荔枝沟路，今朝9#贸易楼（沿街商店)拿到預售證，6套商店，修建面积為223.99㎡，但详细存案代价暂未公示。别的，该安居房項目標室第售价為：14000元/㎡。
“深海科技城综合辦事中間項目YKO3-06-11和YK03-06-12地块項目（三期)”（推行名：三亚招商雍华府），位于崖州湾科技城，9#和11#室第楼這次也拿到預售證，156套室第，預售建面19070.6㎡，相干楼栋的存案均价暂未公示，但此前已拿證的2#、3#楼存案均价為：23500元/㎡（装修），列位可做参考。
幸福里項目二期，位于三亚市吉阳區落笔洞路，這次是4#牙齦炎治療藥,和10#室第楼拿到預售，82套室第，預售建面8942.18㎡，腰椎貼布,因详细存案代价暂未盘問到，列位可参考：本年9月份9#、11#的存案均价：32300元/㎡。
東方富田項目（一期)，位于三亚市海棠區南田农場春風分場，1#、2#和3#室第楼這次也拿到預售允许證，84套室第，預售建面9225. 44㎡，存案数据暂未公示，想领會的朋侪可存眷三亚發改委後期的公示数据。
湖光山舍項目二期，這是這次独一一個供给旅店式公寓的項目，位于三亚市吉阳區迎宾路南侧，拿證楼栋為：1#旅店式公寓，有364套房源，預售建面為：20630.33㎡，相干存案代价也暂未公示。不外，小易君盘問到2020年该項目3号楼10二、106房的毛坯存案价為91838元/㎡。這代价是否是惊到列位了？
如下是三亚11月份新增預售数据的一览表，以供列位参考，拿走不谢~
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