陕西房產質量月報第10期:富力開遠城预售資金未到账 莲湖區住建局...

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中國質量消息網訊 “存眷衡宇質量、共建夸姣糊口”，中國質量消息網房產頻道陕西房產質量月報第10期公布。

2022年5月20日-6月12日，中國質量消息網房產頻道共收到80余条業主投诉信息，加之收集监测的数据，收拾出9個必要重點存眷的“問题”項目。触及的項目别离有富力開遠城、高新金茂悦園、遠洋御山川、天朗湛蓝君城、中建美丽六合、天悦东都、天琴湾、绿地独角兽、海伦湾二期，重要問题包含衡宇質量問题、精装包、预售資金羁系等問题。

>>预售資金羁系問题

富力開遠城预售資金未到账 莲湖區住建局举行追缴

業主投诉：买的富力開遠城的屋子，還貸款已一年了，資金羁系账户显示銀行的貸款還未到账，是銀行的問题仍是開辟商调用？

西安市莲湖區复兴：针對您反應的問题，依照《西安市商品房预售資金监視辦理法子》，自2021年4月1日起，富力開遠城項目在莲湖區住建局打點预售的楼盘贩卖資金全数進入羁系账户，對此以前打點预售的楼幢已于2021年末从新签定羁系协定，莲湖區住建局已催促項目開辟商對本来未直接進入账户的資金举行清分，對未進入羁系账户的資金举行追缴。

>>精装包問题

高新金茂悦園必需买精装包？市住建局暗示可自立选择

购房者投诉：高新金茂悦園，以毛坯價存案，说是可以买毛坯，可是不接入市政供暖。這不就是变相请求必需买精装包，精装包4000多一平米，不存案在房價里，這是不是属于“强迫贩卖”精装包？

西安市住房和城乡扶植局复兴：經查，2016年9月，國務院辦公廳下發《關于鼎力成长装置式修建的引导定见》，提出“提倡菜单式全装修，知足消费者個性化需求”等引导定见，您可以依照本身需求选择装修模式，如您發明開辟企業存在“强迫贩卖”“绑缚搭售”等举動，可向項目地點地的住建辦理部分及市场羁系部分反應。

>>延期交付問题

海伦湾二期延期交付18個月 相干部分屡次催促

業主投诉：西安海伦湾二期項目交付延期已一年五個月了，到今朝為止還不晓得什麼時候交付。听说，今朝電力验收未能經由過程，到底怎样回事？

西安浐灞生态區复兴：經核实，工程扶植項目获得《衡宇修建與市政根本举措措施工程完工验收存案表》起首要举行人防、消防、计劃、質量、节能等单項验收，验收及格後，方可申報完工验收存案。

该項目人防、绿化、计劃及消防完工验收手续正在打點，其余手续已完成验收审批。该區行政审批局屡次催促并引导企業加速完美資料，除未完成单項验收事項相干資料外，其余已筹备停當，待企業举行申報後，将加速打點。為催促扶植单元尽快获得完工存案表，區住建局已于2022年5月18日组织業主碰頭會、约谈會，并催促扶植单元尽快完成電力验收事情。供電公司已于上周對海伦湾二期配電室公变部門举行了验收，今朝開辟商正在對验收中存在的電力沟道盖板的問题举行整改，待整改後完成验收事情，随後供電公司上會報供電落後行供電。後续，區相干部分也将继续存眷跟踪此事，催促小區開辟企業加速整改良度，踊跃共同供電公司，早日為小區接通正式用電。并加速残剩验收事情，获得“两书一表”尽快交房。

>>衡宇質量問题

天悦东都地下車库漏治療早洩推薦,水新城區住建局已请求排查

業主投诉：天悦东都二期地下車库，从蒲月一日起頭漏水到如今都没有维修，跟物業沟通無果。

西安市新城區复兴：關于您反應的問题，區住建局已请求扶植单元排查天悦东都2期地下車库渗漏點位。5月25日，已起頭對消防管道渗漏點举行维修，估计5天内修复终了。

天琴湾衡宇漏水多年 高新區住建请求查找缘由

業主投诉：我是西安高新區創汇路34号天琴湾小區業主，2019年12月31日防水防油貼,收房，收房定见书中明白提出衡宇存在渗漏問题，颠末屡次维修，仍是會漏水，一向未妥帖解决。

西安高新區复兴：經核對，您所反應的漏水环境属实。高新區住房和城乡扶植局已接洽天琴湾項目扶植、施工及物業单元重要卖力人，请求當即查找缘由，指定專人卖力并制订專項维修方案，經监理审批後实時修复。

>>網签存案問题

绿地独角兽公寓不網签不存案 相干部分请求加速处置

業主投诉：本人于2021年4月全款采辦绿地独角兽公寓，那時交付時候说是2022年12月，但今朝工地已停工半年。并且日本瘦身產品,，采辦至今，開辟商未和我签约合同。

沣东新城開辟扶植部复兴：针對您所反應的绿地独角兽不存案相干問题，我部已接洽開辟商，请求加速处置该户網签合同存案事情，開辟商暗示現已将该户衡宇列入加急处置名单，估计蒲月底完成该户網签合同存案事情。

市民所购3号楼衡宇总19层，現施工至16层。该項目為商辦类產物，贩卖额自客岁来呈現较着降低，致使項目扶植資金严重，呈現施工迟钝环境，存在過期危害。针對该項目存在問题，沣东新城開辟扶植部已请求開辟商采纳有力辦法，踊跃改良谋劃状态，加快贩卖資金回笼，解决項目扶植資金投入不足及與項目参建单元抵牾胶葛問题。經多方和谐，该項目施工人数较前日有较着增加，我部後续會继续和谐独角兽公園項目扶植問题，保障该項目交付。

圖源：陕西省西咸新區開辟扶植辦理委員會官網截圖

>>頻仍停電問题

遠洋御山川屡次停電 浐灞成长鼎新局请求保障正經常使用電

業主投诉：遠洋御山川項目，自交房後屡次呈現停電征象，物業公司称是遠洋地產與总包单元及工人之間因為劳務胶葛，工人粉碎小區姑且用電举措措施致使小區停電。此外，咱们小區何時可以接入正式用電？

浐灞生态區住房和城乡扶植局复兴：經领會，今朝遠洋御山川小區内部公用举措措施專变部門已接入正式用電，開辟商正在對公变配電室举行加固修葺事情以待供電公司举行验收。

浐灞住房和城乡扶植局近期将组织開辟商及物業公司，對其举行约谈，催促其尽快做好已交付區域的安保事情，确保業主正常糊口。待妥帖解决该起劳務胶葛後，浐灞成长鼎新局将第一時候请求開辟商加速事情希望，完美相干配套举措措施，全力保障住民正經常使用電。

圖源：西安浐灞生态區官網截圖

>>物業辦理問题

天朗湛蓝君城電動車乱停放 物業已被约谈

業主投诉：莲湖區湛蓝君城小區，天郎物業持久不作為，持久容许電動車、摩托車乱停乱放小區各個角落，近期還差點產生火警。

西安市莲湖區复兴：针對您反應的問题，莲湖區住建局、红庙坡街道处事处已對湛蓝君城小區物業公司卖力人举行了约谈，责令其當即举行整改。

一是關于電動車违規充電激發火警問题。2022年5月27日17時27分湛蓝君城安防职員巡查時發明位于10号車棚内有明火，检察為電動車着火并伴随爆炸声，随即拨打119哀求声援，并當即组织职員灭火，17時33分安防职員已将明火毁灭，現场5辆電動車被损，未造成职員伤亡，详细缘由正在期待消防中間判定成果。

二是關于小區電動車、摩托車上電梯、乱停放等問题。物業公司已在各单位大廳、单位門口、通知布告栏等夺目处所张贴标識标牌，指导業主規范泊車，并天天晚關節消炎止痛膏，上放置值班安防职員對每栋楼举行楼宇放哨清算，對违泊車辆举行挪移。湛蓝君城物業公司在原有三处非灵活車停放點根本上，2022年3月與西安市立诚置業開辟公司协商，将负二层30個汽車泊車位（200平方米）计劃為電動車停放处供業主利用，可停放2000辆電動車，并放置事情职員指导業主規范泊車。

下一步，红庙坡街道处事处将催促小區物業公司就電動車停放問题展開民意查询拜访，遍及收罗業主定见，连系大都業主定见商榷解决法子。

>>违法加盖問题

中建美丽六合违法加盖 已被相干部分禁止

業主投诉：我是浐河西路中建美丽六合業主，新交付的小區，就有業主在楼顶加盖，這是不是违法？

西安浐灞生态區复兴：經核实，中建美丽六合小區部門業主存在违法扶植举動，現已對放哨上報的部門违法扶植举行認定。經認定，中建美丽六合小區B區5-1-8**户業主在楼顶私行搭建，属违法扶植举動。

今朝，我區城管局已按照認定及处置定见，依法实行相干查处步伐。同時第一時候對已發明的违法扶植举行了禁止，并约谈業主對违法加盖部門举行自拆。待法律查询拜访处置步伐完成後，也将同一组织施行撤除。下一步，我區相干部分将加大管控力度，踊跃鞭策该小區违建整治事情，继续增强對该小區的放哨、监督工作，杜绝新增违建。同時，组织展開多种鼓吹，加强業主“防违”觀念，配合保护杰出的小區情况；二是催促物業公司，做好收支口装修質料辦理，从本源杜绝违建举動；三是加速推動违法扶植的認定、法令步伐实行等事情，尽快组织展開撤除事情。

跋文：

“陕西房產質量月報”第10期公布，中國質量消息網房產頻道将延续存眷房產市场的動向，體系化、综合性反應陕西房地財產的質量生态状态，催促房企不竭晋升產物質量，助推房地產市场安稳康健有序成长，保护消费者权柄，实現人们對夸姣糊口的憧憬。（本文圖片除零丁签名外均来自人民網带领留言板截圖）