楼房要“以旧换新”?自建房新政也随之出台?新規定来了

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跟着中心一号文件的公布，县域成长和城乡一體化成长已成為成长的關头词。這将為县城周邊屯子地域的成长缔造機遇。財產成长離不開地皮資本的支持，是以，将来将呈現愈来愈多的企業征地、征房等环境，一些闲置农房也将以农夫入股的方法被從新操纵起来。

同时，因為屯子户口迁出的群體只能临时占据宅基地，等衡宇倾圮後，宅基地就會被收回。加之社會老龄生齿的快速增加，田園养老需求也将大幅增长。為了庇護資產并介入村落养老財產成长，愈来愈多的农夫選擇回村建房，使得屯子的“建房潮”進一步升温。是以，将来几年农房的数目有望快速增长。

总结起来，将来农房的變革趋向重要包含如下几點：屯子闲置农房被財產化操纵、一些县城四周平凡农房被企業征收、农夫回村建房热忱飞腾和新增农房数目快速增长。

农夫建房必要面临不少影响身分，除本身筹备的資金外，政策束缚和将来农房變革趋向也會對农夫建房產生首要影响。

1.政策束缚：為了規范农夫建房举動，國度已明白制止农夫翻建三层以上衡宇，并劃定三层和谋劃性自建房必需由專業團队設計施工。别的，近期江苏省還出台了自建房新政，将經由過程住房設計師和工程師下乡的方法供给农房設計辦事，并劃定了农房設計内容，包含選址、村落结構和大從辦事举措措施配套策動等。

2.地皮資本：地皮是农夫活性氧空氣淨化器，建房的關头要素之一，跟着城乡一體治療過敏性鼻炎,化成长的推動，一些县城周邊的屯子地域将面對地皮征用和操纵的變革。农夫必要存眷地皮流轉政策和地皮操纵计劃，以便公道操纵地皮資本扶植衡宇。

3.村落养老需求：跟着社會老龄生齿的增多，田園养老成為农夫回村建房的一個首要動因。农夫必要斟酌将来的养老需乞降如作甚养老供给符合的衡宇前提。

4.修建設計和施工：农夫在建房進程中必要選擇符合的設計方案和施工步队。按照政策劃定，两层及邱大睿,如下低层农房可以由农夫自行設計和施工，但仍必要依照劃定步伐审批和验收。