【城市更新】重塑楼宇的N種方案(中)

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現在，寫字楼市場正履历着史无前例的变化。從增量期間步入存量期間後，世界各地的商務楼宇纷繁起頭追求經由過程轉型或立异来重塑本身的竞争力。

察看多地楼宇更新案例後，咱們發明，不管是經由過程顺應性再操纵、引入新業态、政策鼓励，仍是街區革新举行总體進级，重塑楼宇的關頭都在于顺應市場需求的变革和随機應变。

pong大楼：单體修建的多功效改造

在日本，楼宇更新已成為都會更新的首要一环，與楼宇周邊街區、室第、大眾举措措施、大眾空間等几近做到了协同焕新。那末，针對一個单元修建而言，楼宇的革新應當若何举行呢？

新近完成革新的法國“pong大楼”項目或值得参考。

這座原建于20世纪70年月的修建位于法國巴黎第十五區，有近8000平方米，曾是adoma总部大楼，因空置時候较长而举究極魔龍傳奇,行总體革新。2024年，颠末calq和bond society事件所的周全革新後，该大楼現已成為唯一无二的综合性空間，集同享栖身空間、同享辦公空間、電子竞技中間、咖啡厅和餐厅等多種功效于一身。

该修建由三個叠加的體量组成，相互之間經由過程空心毗连层離隔。

此中，大楼上部是由草创公司colonies開辟的同享栖身公寓，具有植浮球開關,被笼盖的開放式屋顶。修建師将這一新功效與原有修建举行交融，基于分歧的功效分區将大楼上部劃分為同享空間（大厅、楼梯平台、體育馆、洗衣房等）、半私家空間（同享糊口區）瘦身食品,和私家空間（小我住房）三個部門。

這里的栖身空間以恬静、開放為主。大楼内共有96套公寓，同時配备了恬静的家具和家電装备。楼层的凉廊和天台则可将室第空間延长至大楼其他室内空間。

由辦公楼改室第，栖身空間的隔音结果是很多人斟酌的問题，是以，该大楼在革新時，修建职員特地加固了楼板和每一個卧室之間的隔音板，以确保住户的私密性及空間的恬静。

大楼的中低层则重要用于结合辦公。据描寫，這里更像是一個孵化器場合或是一個跨文化、跨代際交换的多功效場合。

大楼前三层的结瑞克箱訂做,合辦公空間重要采纳開放式结構，天花板高度颠末優化後，可以或许组成分歧功效分區之間的空心接缝，既顺應功效的交融，也構成為了空間的轮廓。這一部門的内部設計则操纵了大玻璃窗立面，與大楼外部的都會空間構成視野上的交换。

地面层和地基陰莖增長增粗藥,层则被革新成向公家開放的雙层勾當空間，分歧區域顯現出各具特點的設計气概。為了知足不竭变革的糊口方法，该空間為年青的專業人士供给了一系列新的具备互补用處的空間，如咖啡馆及社區中間。