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標題: 商地變商住!奇槎增至6宗涉宅地!陈村、博爱湖西片規劃有變! [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-7-30 16:38
標題: 商地變商住!奇槎增至6宗涉宅地!陈村、博爱湖西片規劃有變!
佛山樂居讯 佛山多個片區又颁布了最新控規，触及地块性子變動，商地變商住、地铁站點调解......禅城奇槎片區屡次调解控規，涉宅用地已增至6宗！

還触及通济大院地块、陈村登洲半島、泛爱湖西片區！

01.奇槎片區调解後有6宗涉宅地块

禅城奇槎片區控規又雙叒叕调解了！

這是自客岁来，该片區控規的最少第五次调解！

颠末一轮调解後，除已出讓的地標地块外，奇槎片區另有6宗涉宅用地+6宗商地待出讓，此外有1宗计劃30班初中地块。

最别致槎片區控規调解

一、五矿旁宅地、商地變商住地！

近日，樂居從禅城區人民當局網站得悉，《佛山市禅城區CC-B-03-01-03街坊（1号、2号、3号、10号地块）地块開辟细则》公布批前公示，即奇槎片區局部调解，從2宗贸易地+1宗宅地调解成2宗商住混适用地，就在五矿項目、LEH黉舍旁！

控規调解先後一览

二、调解新增一所公辦初中！

9月1日，佛山市天然資本局公布了三龙湾片區奇槎湾畔地块項目標节制性具體计劃局部调解批後，片區将新增一所30班初中，计劃為公辦初中。

批後颁布

用地触及行将出讓的地標地块，已由深圳鹏瑞地產以超51亿元斩获，折合楼面价约9194元/㎡，计劃打造220米+雙子塔地標。

地块設計方案图

中小學用地则计劃為30班初中，用地面积34854㎡，计容建面69707㎡，指標表中指出，该初中為公辦初中。坊間猜想或為惠景中學新校區選址，详细有待進一步官宣。

從2015年末起頭，绿城、五矿、世茂前後拿地，奇槎片區正式出圈。截止今朝，片區最高楼面价由泰丰連结在17209元/㎡。

現在五六年曩昔了，片區多盘已售罄，新居站稳3万+，最高已破4万！

今朝奇槎盘區主力新盘唯一五矿崇文金城（尾盘）、龙光天境、泰丰千玺湾（待售）。

此中，龙光天境主打140-160㎡大平层產物，均价约3.5-4.2万/㎡；泰丰千玺湾為近期入市新盘，主打98-143㎡三四房，吹風33000-35000元/㎡；五矿崇文金城在售100-119㎡复式四房，均价约30000-32000元/㎡。

奇槎地標地块本周三迎来出讓，须引入區域总部企業，打造220米+雙子塔地標，也象征着奇槎片區正式引入財產項目，為片區注入活气。此外该地块北侧计劃公辦初中，也将弥补日本DOKKAN,片區公辦初中的空缺，為接下来的涉宅用地出讓加分很多。（固然，黉舍未落地以前一切皆可能有變数）

奇槎地標地块&黉舍用地航拍資料图

奇槎片區，東面有奇龙大桥、三龙湾大道（魁奇路東延線）纵贯三山新城、广州南站，交通前提優胜。地块東邻半月島湿地公園、半月島遊览休闲中間，另有東平河景觀資本，西接禅城富人聚居地亚艺湖板块，今朝片區已有環湖小學東校區和佛山LEH國際黉舍等教诲資本。

片區板块功效示意

02.通济大院地块贸易改商住

贸易改商住，禅城區通济大院周邊地块计劃出炉！就在期間云图南侧！

日前，樂居從佛山市天然資本局得悉，地處禅城祖庙的通济大院周邊地块计劃正举行批前公示，規劃释出近2万㎡商住地。

公示

從公示显示，本次调解重要為同济路以北、朝安路以西地块，由本来的贸易地调解為商住混适用地和公園绿地，此中，商住部門面积约18650.22㎡，计容建面约83925.99㎡。

调解先後

据领會，该地块為通济大院地块，今朝為禅城區當局、禅城區科技局、佛山禅東灵活車檢測站，地块位于兆阳O立方北侧，環信大厦南侧，間隔在建3号線镇安站和電視塔站均不到1千米，邻近文華里美食六合、绿地金融中間等，配套成熟。

地块近况

值得一提的，本年，祖庙街道提出将以都會更新為抓手，渐渐以小連片@鞭%1Y5d5%策大會%5Rm48%聚@，打造“小而精小而美”的精品城區展開事情，此中，提到牢牢環抱“環文華公園片區”焦點革新區域偏重推動周記地块、禅龙山庄地块、山湖地块、市民公園北侧地块減肥食品, 、通济大院地块、朝東一号地块等項目標都會更新革新事情。

位置示用意

今朝周邊在售楼2H2D持久液,盘未几，重要有銀河云颂府、龙湖越秀·傲云和普君新城·華府II，均价在2.7-3.4万/㎡。

03.陈村登洲释出2宗宅地

最新控規公示！陈村登州工業區、星英疆場将作為贸易地、宅地開辟！

9月8日，佛山市天然資本局顺德分局公布了顺德區陈村镇華阳路——佛陈路立交周邊區域的技能批改批前公示。公示指出，顺德區華阳路立交工程（佛陈路节點）是市、區重點扶植項目，跟着“两館一厅”選址在登洲半島，華阳路立交亟需以高尺度優化晋升。

公示截图

同時為了减缓近况交通拥挤環境，更好跟尾南北向都會快速路（華阳路）與工具向快速路（佛dg百家樂,陈路），并動员潭洲湾國際立异带的財產成长，顺德區華阳路立交工程新方案拟增长了南北標的目的的主線桥一座及横跨華阳路的诚業路地道一座。

调解比拟

與此同時，按照片區最新規控显示，计劃區将来将释出2宗宅地+1宗贸易地，位于佛陈路、登州大道及華阳南路的交织路四周。從舆图来看，商地近况為登州工業區，宅地近况為星英疆場。

计劃示用意

别的，片區计劃2條地铁路過，别離是在建佛山地铁2号線和计劃佛山地铁6号線。

今朝片區建有期間星英御島、星英半島、碧木樨城等小區，在售楼盘有世茂國風滨江和保利臻悦，新居均价约2-2.65万/㎡。

04.泛爱湖西片计劃调解

影剧場、藏书楼、展览館、青少年宫……将来泛爱湖西片區将有大變革！

8月30日，南海區當局網站公布了《狮山泛爱湖西片區节制性具體计劃》（2021年修编）批前公示，泛爱湖西片區行将迎来大變革！

批前公示

按照公示，泛爱湖西片區计劃范畴位于佛山市南海區狮山镇西部，北至广三高速、本次修编范畴位于佛山市南海區狮山镇西部，北至广三高速、南至小巷子、西至三環西路、東至兴業北路，用地面积為466.39公顷。

片區范畴

依照计劃，片區定位為南海區“三生交融”的都九州娛樂app,會客堂、南海區對外客運节點、狮山镇全域城乡交融典型。

按照最新的计劃图显示，本次修编後，片區将计劃有影剧場、藏书楼、展览館和青少年宫各一處，同時還将新增2所九年一向制黉舍。

最新计劃環境

别的，比拟先後两次控規，佛山地铁4号線的站點位置也有了微调，大江社村站由此前的人民路调到了滨湖路沿線，同時片區的四宗宅地酿成了两宗宅地。

先後比拟

佛山各大片區控規已進入调解優化阶段，佛山樂居延续跟進報导，敬請存眷~

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