admin 發表於 2022-5-9 15:21:56

20万㎡新房入市 三亚11月預售創年内新高!住宅备案最高4万元/㎡

大師有無發明,近来中介“喊你買房”的德律風愈来愈多,是的,海南楼市的旺季已悄然拉開帷幕,三亚住建局也在寂静開闸。

01.

新获批預售量

創年度新高

2021年11月份,全部三亚共放出11张預售允许證、合计2221套新貨進入市場,預售总修建面积逾20万㎡。

這组数据甚麼觀點?看下圖↓

從上述圖表可知,在调控不竭的市場情况下,三亚11月份的預售数据,不管是預售房源数目,仍是預售修建面积,均到达了本年以来的最岑岭,成為旺季市場一大看點。

三亚11月份預售数据变革:房源套数:环比上涨113%,預售建面:环比上涨130%

不难預感,在如斯暴增的新貨供给量的打击下,三亚的旺季楼市将异样热烈。

02.

室第存案均价

约3-4万/㎡

資料显示,三亚11月份新增的預售房源,重要散布于南田、荔枝沟、榆亚路、崖州湾科技城、落笔洞路等多片區,触及湖光山舍、三亚招商雍华府、碧桂园齐瓦颂、天使·海棠明悦、和泓·海棠府、創始·白玉海棠、畔山翠堤、四時阳光國際旅店項目、幸福里、東方富田等10個項目。

按照三亚發改委已公示的存案数据显示,這批新增室第的存案均价為:31953-40612元/㎡;贸易存案均价為29798元/㎡。

下面咱们逐一来领會各個項目標新增供给环境:

創始·白玉海棠項目,位于三亚市海棠區南田农場,這次1#室第楼、有48套室第拿到預售,預售建面為5763.6㎡,房型有:119.52-120.63㎡三居室,存案均价為:室第(装修)31953元/㎡。

和泓·海棠府(一期)項目,三亚市海棠區南田农場春風分場,這次1#、3#-11#、15#、16#、17#和19#室第楼(共14栋)获批上市,預售房源572套,預售建面為58259.92㎡,房型有:101.38-107.52㎡两房两厅,存案均价為:室第(装修)33500元/㎡。

别的,和泓·海棠府(二期)項目,1#、2#、4#、5#、12#和15#室第楼這次也拿到預售允许,房源合计247套,預售建面為25246.12㎡,存案代价暂未公示,這里不做先容。

天使·海棠明悦三期項目,位于三亚市海棠區南田农場春風分場,這次1#-8#、10#、12#、16#、1去除肉瘊子,9#、20#、22#室第楼(共14栋)拿證,包含室第(洋房)268套,贸易8套,此中,室第(洋房)户型有:112.25-117.05㎡三居室,135.42-139.66㎡四居室,贸易系111.64-189.62㎡的開間;存案均价為:洋房(装修)32090元/㎡;贸易(毛坯)29798元/㎡。

海棠云墅項目(推行名:碧桂园齐瓦颂),位于三亚市海棠區春風农場,這次3#、5#、9#和12#室第楼、合计83套室第拿到預售,預售建面為11727.89㎡,此中,9#12#楼户型為:153.41-159.59㎡三房两厅,存案均价:室第(装送女友禮物推薦,修)40612元/㎡;此外的3#、5#室第楼因存案数据暂未公示,故這里不做先容。

畔山翠堤項目(一期),是碧桂园在三亚開辟的安居房項目,位于三亚市吉阳區荔枝沟路,今朝9#贸易楼(沿街商店)拿到預售證,6套商店,修建面积為223.99㎡,但详细存案代价暂未公示。别的,该安居房項目標室第售价為:14000元/㎡。

“深海科技城综合辦事中間項目YKO3-06-11和YK03-06-12地块項目(三期)”(推行名:三亚招商雍华府),位于崖州湾科技城,9#和11#室第楼這次也拿到預售證,156套室第,預售建面19070.6㎡,相干楼栋的存案均价暂未公示,但此前已拿證的2#、3#楼存案均价為:23500元/㎡(装修),列位可做参考。

幸福里項目二期,位于三亚市吉阳區落笔洞路,這次是4#牙齦炎治療藥,和10#室第楼拿到預售,82套室第,預售建面8942.18㎡,腰椎貼布,因详细存案代价暂未盘問到,列位可参考:本年9月份9#、11#的存案均价:32300元/㎡。

東方富田項目(一期),位于三亚市海棠區南田农場春風分場,1#、2#和3#室第楼這次也拿到預售允许證,84套室第,預售建面9225. 44㎡,存案数据暂未公示,想领會的朋侪可存眷三亚發改委後期的公示数据。

湖光山舍項目二期,這是這次独一一個供给旅店式公寓的項目,位于三亚市吉阳區迎宾路南侧,拿證楼栋為:1#旅店式公寓,有364套房源,預售建面為:20630.33㎡,相干存案代价也暂未公示。不外,小易君盘問到2020年该項目3号楼10二、106房的毛坯存案价為91838元/㎡。這代价是否是惊到列位了?

如下是三亚11月份新增預售数据的一览表,以供列位参考,拿走不谢~
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